Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3162/2023 ~ М-2672/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-3162/2023

43RS0003-01-2023-003464-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 27 сентября 2023 года

    Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело {Номер} по иску прокурора Первомайского района г. Кирова в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

прокурор Первомайского района г.Кирова в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указали, что прокуратурой Первомайского района г.Кирова проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении ее жилищных прав, неисполнении со стороны администрации г.Кирова обязанности по расселению аварийного жилого помещения.

Проверкой установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 на основании договора социального найма от {Дата} проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: {Адрес}

Данное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} жилое помещение по адресу: {Адрес} признано в установленном порядке непригодным для проживания.

Согласно заключению специализированной организации ООО «Кировпромбезопасность» от {Дата}, жилое помещение по адресу: {Адрес} находится в аварийном состоянии, дальнейшая эксплуатация здания представляет опасность для жизни и здоровья жильцов.

В вышеуказанном аварийном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают материальные истцы, иных жилых помещений в собственности либо ином праве владения у истцов не имеется.

Кроме того, ФИО3 в составе семьи из двух человек совместно с дочерью ФИО4 состоят на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма. В настоящее время очередь под {Номер}.

Срок расселения аварийного жилого помещения установлен на {Дата} год в соответствии с муниципальной программой переселения граждан, утвержденной постановлением администрации г. Кирова {Номер}-П.

Просят суд обязать муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова предоставить по договору социального найма ФИО3, ФИО4, ФИО2, благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 40,2 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., отвечающее санитарно – техническим требованиям в пределах муниципального образования город Киров.

В судебном заседании процессуальный истец прокурор Первомайского районного г.Кирова ФИО6 и материальный истец ФИО3 требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Кирова ФИО7 просила отказать в удовлетворении требований искового заявления по доводам отзыва. Представитель обратила внимание, что решений о признании всего многоквартирного дома аварийным не принималось. Срок по расселению непригодного для проживания жилого помещения не наступил, тем самым права истцов не нарушены, обращение в суд с настоящими требованиями полагают преждевременными.

Иные лица ФИО4, действующая от себя лично и в интересах малолетнего ФИО2, третье лицо МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на основании договора социального найма от {Дата} проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: {Адрес}.

Данное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} жилое помещение по адресу: {Адрес} признано в установленном порядке непригодным для проживания.

Согласно заключению специализированной организации ООО «Кировпромбезопасность» от {Дата}, жилое помещение по адресу: {Адрес} находится в непригодном состоянии для проживания и не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выполнить ремонт помещения (в том числе капитальный) нецелесообразно, так как повреждены общедомовые конструкции и инженерные сети. Физический износ здания на {Дата} год (по данным технического паспорта) составлял 60%. С того времени несущие элементы стен и перекрытий не подвергались ремонту. Дальнейшая эксплуатация помещения в текущем состоянии может представлять угрозу безопасности и здоровью жильцов, сохранности материального имущества.

По сообщению ТУ по Первомайскому району г. Кирова от {Дата}, в настоящее время ФИО3 с дочерью ФИО4 и внуком ФИО2 зарегистрированы по адресу: {Адрес} муниципальном жилом помещении площадью 26,1/40,2 кв.м. Право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с {Дата} ФИО3 было подтверждено на {Дата}, с составом семьи из двух человек: она и дочь ФИО4 В настоящее время очередь семьи ФИО3 под {Номер} по единому списку.

По сообщению МКУ «КЖУ», квартира № {Номер}, расположенная по адресу: {Адрес}, включена в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденную постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-П. Срок расселения в рамках муниципальной программы – {Дата} года. Срок является условным и подлежит корректировке в зависимости от объема бюджетных средств, направленных на мероприятия по расселению аварийных домов.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, при условии угрозы жизни и здоровью, не требуется.

С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, возлагает на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить по договору социального найма ФИО3, ФИО4, ФИО2, благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 40,2 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., отвечающее санитарно – техническим требованиям в пределах муниципального образования город Киров.

Доводы ответчика о преждевременном обращении в суд с настоящим иском, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, не могут быть признаны обоснованными, поскольку в данном случае речь идет о безопасности жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Первомайского района г. Кирова в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Возложить на муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова (ИНН 4348005534) предоставить по договору социального найма ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, ФИО2, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 40,2 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., отвечающее санитарно – техническим требованиям в пределах муниципального образования город Киров.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 04.10.2023 года.