Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2020 ~ М-509/2020 от 21.07.2020

Копия

Дело № 2-603/2020

32RS0008-01-2020-001830-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково          20 августа 2020 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи              Румянцевой Н.А.

при секретаре              Цветковой Л.И.

с участием истца                          Семеновой Э.Н.

ответчика                                    Митрошиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семновой Э.Н. к Митрошиной Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Помимо нее в квартире зарегистрирован сын - Семенов О.А., 1973 года рождения, дочь - Митрошина Л.А., 1986 года рождения, внучки: Митрошина А.А., 2005 года рождения, Митрошина А.А., 2007 года рождения, которые не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соглашение между сторонами об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между не достигнуто.

Истец просил суд определить порядок и размер участия Семеновой ОА. и Митрошиной Л.А. в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Любохонское ЖЭУ» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик иск не признал, пояснив, что производит оплату коммунальных услуг.

Представитель ООО «Любохонское ЖЭУ» в судебное заседание не явился, представив возражения против удовлетворения иска по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Семенова Э.Н. с 28.10.2019 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, помимо истца зарегистрированы: сын - Семенов О.А., 1973 года рождения, дочь Митронина Л.А, 1986 года рождения, внучки: Митронина А.А., 2005 года рождения, Митронина А.А., 2007 года рождения, Митронина А.А., 2009 года рождения.

Вместе с тем, требования собственника предъявлены лишь к одному из членов семьи: Митрошиной Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей.

По сведениям ООО «Любохонское ЖЭУ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 271 007 рублей 05 копеек.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственником и членами семьи по оплате жилого помещения не достигнуто, следовательно, они несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг.

Иное приведет к ограничению предусмотренной законом обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества и ущемлению прав кредитора на получение надлежащего исполнения обязательства солидарными должниками.

Между тем, собственник в случае исполнения обязательства единолично не лишен права предъявления регрессного требования к членам семьи в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Кроме того, статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка участия в расходах за жилое помещение собственника и одного из членов его семьи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Семновой Э.Н. к Митрошиной Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2020 года.

Председательствующий             /подпись/             Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>