Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2024 (2-5424/2023;) ~ М-4843/2023 от 08.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2024 года                           г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал» к Уварову Л.М. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП <адрес> «Ремжилуниверсал» обратился в суд с иском к Уварову Л.М. о возмещении убытков, причиненных неисполнением договора аренды, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Арендатор свои обязательства выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендной платы и коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» Горбунова Т.Н., действующая на основании доверенности, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Уваров Л.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Объект аренды передан ответчику по акту приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Размер арендной платы составляет 37290 рублей 48 копеек с учетом НДС. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы был увеличен и составил 42018 рублей 91 копейка, о чем арендатор извещен уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта № договора, арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в размере № отчетного месяца на основании настоящего договора.

В соответствии с №, в случае несвоевременной оплаты, Арендатору начисляется пени за каждый день просрочки в размере № от суммы, подлежащей оплате.

Во исполнение №. договора, арендатор обязан заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и предоставить в адрес Арендодателя копии договоров. В случае отсутствия действующих договоров с указанными организациями, арендатор обязан оплачивать до № месяца, следующего за расчетным счета, выставленные арендодателем, размер суммы которого признается обоснованным и оспариванию не подлежит.

В связи с наличием задолженности, истцом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды в сумме 132646 рублей 05 копеек в № дней с момента получения претензии.

Согласно расчета истца задолженность ответчика

по <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения ответчиком обязательства по погашению задолженности по договору аренды в материалы дела не представлено.

Поскольку истцом представлены письменные доказательства неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, задолженность не погашена, ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды в общем размере 98085 рублей 49 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку стороной истца понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3143 рубля, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3143 рубля.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал» к Уварову Л.М. о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Уварова Л.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (ИНН №)

задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей в размере 29201 рубль 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ,

задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 42018 рублей 91 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

пени в сумме 26865 рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

расходы по оплате госпошлины в размере 3143 рубля, а всего взыскать 101228 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          С.В.Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 28.02.2024.