Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2022 ~ М-363/2022 от 17.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года     г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юдиной М.А. к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Юдина М.А. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Юдина М.А. ссылается на то, что ей 7 октября 1992 года был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства.

При оформлении свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю была допущена ошибка, а именно внесены неоговоренные поправки в части указания номера свидетельства.

Как следует из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области, в архивном фонде Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности от 7 октября 1992 года на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный: <адрес> на имя Юдиной М.А. Ввиду наличия неоговоренных поправок в части указания номера на втором (подлинном) экземпляре свидетельства, предоставить заверенную копию правоудостоверяющего документа не представляется возможным.

Она является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 7 октября 1992 года, <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, площадь 3000 кв.м.

Таким образом, она, являясь собственником выделенного ей земельного участка, но не получив свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю, копия которого находится в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области, но имеет неоговоренные исправления в части указания номера свидетельства, продолжает оставаться собственником участка, использует его по назначению, для личного подсобного хозяйства.

Отсутствие у нее в настоящее время оформленного свидетельства о праве собственности на земельный участок, препятствует оформлению ею своих прав на принадлежащий ей земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

Истец Юдина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Юдиной М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, предназначенный для личного подсобного хозяйства, выделенный на основании постановления главы <данные изъяты> № от 7 октября 1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 7 октября 1992 года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, адрес: <адрес> 7 октября 1992 года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 9 июня 2022 года.

Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 24 июня 2022 года следует, что в архиве отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности от 7 октября 1992 года на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Юдиной М.А.. Ввиду наличия неоговоренных поправок в части указания номера свидетельства на втором (подлинном) экземпляре свидетельства, предоставить заверенную копию правоудостоверяющего документа не представляется возможным.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Юдиной М.А. был предоставлен на праве собственности для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, для постановки на кадастровый учет и дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости Юдиной М.А. необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в имеющемся экземпляре свидетельства имеются неоговоренные поправки в части указания номера свидетельства, в связи с чем Юдина М.А. лишена возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юдиной М.А. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Юдиной М.А. к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Юдиной М.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, адрес: адрес: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     О.А.Стукалова