Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 (2-1210/2022;) ~ М-957/2022 от 15.11.2022

дело №2-152/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:    

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Красногорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

Истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 15:06:0040139:130, общей площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.    

Принадлежащее ему жилое помещение на сегодняшний день представляет собой отдельный блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену с другим блоком (без проемов) с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Собственниками соседней части жилого дома являются ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Ардонский районный суд признал за ними право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Оба блока дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки.

Обратившись в Росреестр по <адрес> за регистрацией права собственности на жилой дом, истцу устно было отказано, так как все правоустанавливающие документы на жилой дом блокированной застройки имеют статус квартиры, что в данный момент не соответствуют действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок.

Данное обстоятельство считает, созданием препятствий в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества и реализации своих законных прав, гарантированных нам государством.

Принадлежащая истцу квартира на сегодняшний день представляет собой отдельный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Оба блока жилого дома блокированной застройки имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО4, предыдущему собственнику объекта недвижимого имущества, на праве пожизненно- наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО5 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 15:06:0040139:130, площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 на жилой дом блокированной застройки, площадью 30,7кв.м.,расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Представитель ответчика глава АМС Красногорского сельского поселения ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО5 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Красногорского сельского поселения исковые требования истца ФИО5 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.    

Признать жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 15:06:0040139:130, площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 на жилой дом блокированной застройки, площадью 30,7кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                            А.Т. Туаев

Копия верна