Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 ~ М-200/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-2-223/2023

                    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа     2023 года

с. Частые, Частинский район, Пермский край

     Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Частые гражданское дело по иску                 Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края к Ощепкову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику Ощепкову С.А. на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации МО «Частинский район» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, сроком на 49 лет, в соответствии с условиями договора ответчик обязан ежегодно вносить арендную плату за пользование земельным участком, размер арендной платы изменяется ежегодно с учетом корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и изменением базовой ставки арендной платы.

Истец указал в иске, что в нарушение взятых на себя по договору аренды обязательств ответчик не внес арендную плату за 2022 год, в результате чего допустил образование задолженности по арендной плате в сумме 58 720 рублей 49 копеек.

Основывая свои исковые требования на условиях заключенного договора аренды, на положениях ст. 309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд взыскать задолженность по арендной плате за 2022 год в сумме 58 720 рублей 49 копеек, а также предусмотренные ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 321 рубль 33 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ощепков С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен,     в направленном суду заявлении выразил согласие с заявленными исковыми требованиями, гарантировав оплату задолженности до ДД.ММ.ГГГГ

Изучив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, исследовав представленные суду доказательства, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за аренду земельного участка определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Ощепковым С.А. и Управлением земельно-имущественных отношений администрации МО «Частинский район» заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику Ощепкову С.А. передан в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора составлен акт приема-передачи земельного участка.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 4 500 рублей, арендная плата вносится Арендатором равными платежами: за 1 квартал – не позднее 1апреля, за 2 квартал – не позднее 15 июля, за 3 квартал – не позднее 15 октября, за 4 квартал – не позднее 15 ноября (п. 3.2 Договора). Согласно договору размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год с учетом изменения базовой ставки арендной платы.

В соответствии с Законом Пермского края от 02 марта 2020 г. № 513-ПК «Об образовании нового муниципального образования Частинский муниципальный округ Пермского края», в соответствии с решением Думы Частинского муниципального округа от 07 декабря 2020 г. № 65 «Об утверждении структуры администрации Частинского муниципального округа Пермского края», в соответствии с Положением об Управлении земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края, утвержденного решением Думы Частинского муниципального округа от 18 декабря 2020 г. № 82, с 1 января 2021 г. уполномоченным органом в сфере земельно-имущественных отношений на территории Частинского муниципального округа Пермского края является Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края.

Таким образом, права и обязанности арендодателя по договору аренды, заключенному с ответчиком 11 ноября 2002 г., в порядке универсального правопреемства перешли к истцу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства по общему правилу не допускается.

Из представленных истцом доказательств следует, что арендная плата за 2022 год ответчиком Ощепковым С.А. не уплачена, задолженность по арендной плате на день обращения истца с иском в суд составила 58 720 рублей 49 копеек.

Каких-либо доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил условия заключенной сделки, либо по законным основаниям его можно было освободить от исполнения взятых на себя по договору аренды обязательств, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что    договор аренды земельного участка, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, не содержит условия о начислении неустойки за просрочку внесения арендной платы в сроки, установленные договором, следовательно, истцом правомерно произведено начисление    процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в период     неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы. Расчет процентов истцом суду представлен,     ответчиком не оспорен.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    С учетом удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме, учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд освобожден в силу положений п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход бюджета Частинского муниципального округа Пермского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 061 рубль 25 копеек (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░        ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2022 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 58 720 ░░░░░░ 49 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 3 321 ░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62 041 ░░░░░ 82 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 061 ░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17     ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░:                        ░░░░░░░░ ░.░.