Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2022 (2-11619/2021;) ~ М-8917/2021 от 12.10.2021

47RS0№-64

Дело №

19 апреля 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи       Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи                                 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, ФИО2, ФИО3 о выделе в собственность жилого помещения, прекращении права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, ФИО2, ФИО3 о выделе в собственность жилого помещения № с кадастровым номером 47:07:1644012:1905 площадью 44,9 кв м по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>; о прекращении права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:07:1644012:536, расположенный по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:07:1644012:536 по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес> на основании Договора купли-продажи от 01.10.2016г. В указанном жилом доме находится 5 жилых помещений – квартир, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.04.2021г., техническим паспортом на жилой дом. Жилое помещение № с кадастровым номером 47:07:1644012:1905 находится в пользовании и владении истца. Жилое помещение № с кадастровым номером 47:07:1644012:1906 принадлежит на праве собственности ФИО2; жилое помещение № с кадастровым номером 47:07:1644012:1907 принадлежит на праве собственности ФИО3 Жилые помещения № №,5 (кадастровый № и 47:07:1644012:1909 соответственно) находятся в собственности МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>. Из Письма Администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» следует, что в собственность администрации передавались не части жилого дома, а квартиры. Полагая, что указанные фактические обстоятельства создают правовую неопределенность и противоречия относительного правовой принадлежности жилого помещения № истцу, истец обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО6 исковые требования поддержал по ранние изложенным в иске доводам (л.д. 48) и просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно Перечню объектов недвижимого имущества, передаваемых от МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в муниципальную собственность МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> (утв. Областным законом от 28.06.2007г. №-оз), в собственность МО «Куйвозовское сельское поселение» было передано жилое помещение – <адрес> общей площадью 199,4 в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, третье лицо - Администрация МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия с моменты доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.ст.113, 167 ГПК РФ.

Как следует из раннее представленного отзыва на иск, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> полагает себя является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>, не учтен в реестре муниципального имущества соответствующего муниципального образования (л.д.).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (пункт 6 Постановления).

Судом установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>, кадастровый № состоит из пяти изолированных жилых помещений, что следует из технического паспорта на дом от 04.12.2009г.

Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>, кадастровый №.

Как следует из материалов дела, право истца возникло на основании Договора купли-продажи от 01.10.2016г. (л.д.34-37), и подтверждается записью № от 04.10.2016г. о государственной регистрации права (л.д. 38).

Сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью 44,9 с кадастровым номером: 47:07:1644012:1905, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 24-26).

Жилое помещение с кадастровым номером 47:07:1644012:1906 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13).

Собственниками жилого помещения с кадастровым номером 47:07:1644012:1907 являются ФИО3 и ФИО7 в равных долях (л.д. 14-17).

Сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение общей площадью 28,7 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1644012:1908, жилое помещение общей площадью 43,5 кв м с кадастровым номером: 47:07:1644012:1909 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 18-23).

Учитывая представленный в материалы дела кадастровый паспорт здания от 29.12.2009г., в котором указано, что 1/4 доли жилого дома соответствует <адрес>(л.д. 43), а также отсутствие возражений ответчиков относительно факта владения и пользования истцом указанным жилым помещением на протяжении длительного времени, принимая во внимание техническую возможность исполнения заявленных требований, суд приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований овыделе в натуре доли, признании права собственности истца на жилое помещение № с кадастровым номером 47:07:1644012:1905, прекращении право собственности истца на 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>.

Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в материалы дела представлен Перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых от МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в муниципальную собственность МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> (утв. Областным законом от 28.06.2007г. №-оз), согласно которому в собственность МО «Куйвозовское сельское поселение» было передано жилое помещение – <адрес> общей площадью 199,4 в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес> (раннее - <адрес>).

В удовлетворении исковых требований кАдминистрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> надлежит отказать, поскольку указанный ответчик прав ФИО1 не нарушал, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд                                                    

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Казахстан, гражданство РФ, пол женский, паспорт №, выдан <адрес> №., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 44,9 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>, с кадастровым номером: 47:07:1644012:1905.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 47:07:1644012:536, расположенного по адресу: <адрес>, д. Куйвози, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                             

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2022г.