Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 ~ М-376/2023 от 20.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем    Российской    Федерации

Город Североуральск                                                                                         18 августа 2023 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

с участием истца Воробьева Д.Ю.,

при секретаре – Александровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-507/2023         (УИД 66RS0050-01-2023-000823-38) по исковому заявлению Воробьева Д. Ю. к Шакуровой Н. В., Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев Д.Ю. обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Шакуровой Н.В., Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №28, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, гаражный массив по ул. Комсомольская, по тем основаниям, что он купил у ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс 08.01.2003 года, но право собственности на него не зарегистрировал, считает, что у него возникло право собственности на гараж с момента приобретения, поскольку он с 2003 года своими силами и на личные средства начал строить гараж, наследники прежнего собственника на гараж не претендуют.

Истец Воробьев Д.Ю. в судебном заседании исковые доводы и требования искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Шакурова Н.В., будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является председателем гаражного кооператива, расположенного по адресу: г. Североуральск, гаражный массив в районе ул. Комсомольская. Ему известно, что гаражный бокс № начинал строить отец истца вместе с истцом, лет 15-20 назад, потом строил родственник ФИО7, который продал спорный гараж Воробьеву Д.Ю. и он достраивал гараж на свои средства, пользовался гаражом, платил за электричество; родственники ФИО7 претензий на гараж не предъявляли.

Суд, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ордера №3546 от 01.08.1997 года следует, что главным архитектором города на основании решения горисполкома №218 от 27.07.1978 года ФИО7 отведен земельный участок №30 (5,4х6,1) в районе <адрес> для строительства гаража, согласно проекту.

Из расписки от 08.01.2003 года следует, что ФИО7 продал недостроенный гараж по адресу: <адрес>, по ордеру 3546; ордер выдан главным архитектором города на основании решения горисполкома №218 от 27.07.1978 года, Воробьеву Д.Ю.; деньги за недостроенный гараж в сумме 2800 рублей получил полностью, претензий не имеет.

Согласно справке Североуральского БТИ №357 от 29.05.2023 года следует, что рыночная стоимость гаража №, общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>, на дату оценки 29.05.2023 года составляет с учетом округления 185000 рублей.

Согласно сведений Североуральского БТИ от 31.05.2023 года №88 сведения о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: Свердловская область, город Североуральск, гаражный массив в районе ул. Комсомольской, бокс № отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Воробьев Д.Ю. купил спорный гараж у ФИО7, договор оформлен письменно, путем составлением расписки, ФИО7 получил за гараж деньги и передал его истцу, что говорит об исполнении условий договора купли-продажи.

Поскольку факт состоявшейся сделки купли-продажи гаража нашел свое подтверждение, факт законного владения и пользования Воробьевым Д.Ю. спорным гаражом нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); при этом давностное владение должно быть добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, то есть оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; и лицо владеет имуществом как своим собственным не по договору; при этом наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что владение спорным гаражным боксом         Воробьевым Д.Ю. началось в 2003 году и продолжалось более 15 лет, владение спорным имуществом осуществлялось ею открыто, как своим собственным; в течение этого владения никто не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному и не возражают против признания права собственности за истцом на спорное имущество, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований Воробьева Д.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ 660-072), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 6631002924 ░░░░ 1026601801368) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ №№ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №).

3. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░