Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2023 ~ М-1290/2023 от 05.06.2023

                                                               УИД: 91RS0018-01-2023-001640-16

Дело № 2-2099/2023

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                                                город Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                          Солодченко И.В.,

при секретаре                                                     Кучерук В.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым к ФИО3, ФИО1, ФИО2, третье лицо: Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

Администрация Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО3 третье лицо, Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования, мотивируя тем, что муниципальное образование Молочненское сельское поселение является собственником квартиры, площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно, представленного ордера № серия I-АП от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Молочненским сельским советом право на занятие помещения, в <адрес> по адресу: <адрес> выдан ФИО3, и членам его семьи ФИО1, ФИО2 Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ об установлении фактического проживания нанимателя, установлено, во время осмотра входную зверь никто не открыл, со слов соседей наниматели в <адрес> не проживают с 2014 года, выехали на постоянное место жительства в Украину. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не появлялись. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен повторный выезд по вышеуказанному адресу, во время осмотра дверь никто не открыл. Факт регистрации ответчика в принадлежащем на праве муниципальной собственности квартире нарушает права истца на владение и распоряжение принадлежащим муниципальному образованием имуществом. Истец с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право, пользования жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены, ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, муниципальное образование Молочненское сельского поселение <адрес> Республики Крым является собственником квартиры, площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Согласно, представленного ордера № серия I-АП от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Молочненским сельским советом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ЦУС НЦУИКС право на занятие помещения, в <адрес> по адресу: <адрес> выдан ФИО3, и членам его семьи ФИО1, ФИО2 (л.д.9).

Из акта об установлении фактического проживания нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что представителем истца произведен выезд по адресу: <адрес>. В ходе осмотра, входную дверь никто не открыл. Со слов соседей наниматели ФИО3, ФИО1, ФИО2 в <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, выехали на постоянное место жительства в Украину. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не появлялись (л.д.13-15).

Из справки администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно, записей из похозяйственней книги № ДД.ММ.ГГГГ-2024 гг., стр. 218, лицевой счет №, ФИО3 и члены его семьи ФИО1 (супруга), ФИО2 (дочь), зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.43).

Из представленного ответа на запрос суда МО МВД России «Сакский» усматривается, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по месту жительства, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.46).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрация ответчиков по спорному адресу сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, будучи зарегистрированными по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчики не реализовывают, их регистрация в квартире препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Судом достоверно установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации длительное время, выехали на постоянное место жительства в другую страну.

Таким образом, материалами дела, достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, проживают постоянно по другому адресу.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещение, будет является основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем в данной части суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав на проживание в спорной квартире, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО3, ФИО1, ФИО2, третье лицо: Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить, частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт иностранного гражданина серии ВМ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Королевским <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт иностранного гражданина серии ВМ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    И.В. Солодченко