Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2019 ~ М-1985/2019 от 11.07.2019

К делу № 2-2191/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 05 ноября 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителя истца Твердой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голошубова Александра Юрьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Голошубов А.Ю. обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 512 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ указанного земельного участка сведениям ЕГРН, что стало возможным из-за наличия реестровой ошибки в плане на участок, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю. Фактические границы земельного участка на местности установлены длительное время и огорожены забором. Спора о праве с смежными землепользователями не имеется. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и в плане на участок земли, передаваемый в собственность Голошубова Е.Ю., являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии <№> <№>, регистрационная запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ, а также площади указанного земельного участка. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения, размеров и конфигурации границ, а также площади земельного участка <№>, площадью 512 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Покачаловым А.С. 17.04.2019 г.

Твердая Т.В. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на подтвержденную, проведенной по делу судебной экспертизой, реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и плане на участок земли.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав Твердую Т.В., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 11.10.2019 г. <№> подтверждается, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствует границам по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 483 кв.м., что на 28,0 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>. Экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения размеров и конфигурации границ, а также площади земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Покачаловым А.С. 17.04.2019 г.

Поскольку сведения в Плане на участок земли и ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> порождает реестровую ошибку, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голошубова Александра Юрьевича удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в плане на участок земли, передаваемый в собственность Голошубова Е.Ю., являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии <№> <№>, регистрационная запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ, а также площади земельного участка <№>, площадью 512 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации и площади границ земельного участка <№>, площадью 512 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Покачаловым А.С. 17.04.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов