Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2024 (2-5261/2023;) ~ М-5012/2023 от 21.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года                                                    г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при участии прокурора г. Сызрани ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, с последующим снятием с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора купли – продажи от <дата>. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО3, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.<адрес> ответчиков в жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав как собственника, доступ в квартиру ограничен. Ответчики в добровольном порядке отказываются выехать с данного жилого помещения, а также сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает о вынесении заочного решения. Ранее в судебном заседании пояснял, что квартира была приобретена по договору купли-продажи от <дата> у ФИО6, ФИО3 через финансового управляющего, так как ответчики признаны банкротами. В квартире в настоящее время проживают ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО8 Он пытался урегулировать спор мирным путем, предложив ответчикам помощь в переезде.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3, действующая в интересах своих и несовершеннолетних ФИО8 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчиков соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчиков о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Сызранское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель Управления семьи опеки и попечительства администрации г. Сызрани – ФИО12, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании полагала требования истца законными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение органа опеки, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Самарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворены. Солидарно с ФИО6, ФИО3 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору № *** от <дата> в размере 913027,61 рублей. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение, обшей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, КН63:08:0107009:129, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО6, ФИО3, определив способ реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1406984 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, с КН 63:08:0107009:129, общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> является ФИО2, что подтверждается договором купли – продажи от <дата>, а также выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 Договора купли-продажи имущества № *** от <дата>, заключенного между ФИО6 и ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО13, и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> была продана на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от <дата>.

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: ФИО3 с <дата>, ФИО5 с <дата>, ФИО8 с <дата>, ФИО4 с <дата>, ФИО6 с <дата>.

По сообщению ООО «УК «Юго-Запад» от <дата> в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО6, по состоянию на <дата> общий размер задолженности по коммунальным услугам составляет 162839,71 рублей.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес> от <дата>, специалистом Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань ФИО14 проведено обследование жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. 45, в результате обследования было установлено, что по указанному адресу на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки находится благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 36 кв.м., квартира угловая, окна пластиковые. Квартира в удовлетворительном состоянии В квартире проживают: мать ФИО3, работает по найму, сын ФИО8 учащийся ГБО СО ООШ № ***, дочь ФИО4, учащаяся ГБО СО ООШ № ***. В квартире также зарегистрированы ФИО6, ФИО5, но в настоящее время не проживают. В момент посещения в квартире отсутствовали взрослые граждане. Оставлен номер телефона для связи со специалистом. Позднее по оставленному номеру позвонила ФИО3, которая пояснила, что в настоящее время она и трое ее детей проживают по указанному адресу. В квартире находятся принадлежащие ей вещи, мебель, бытовая техника. С ФИО6 она находится в разводе, его место жительства ей неизвестно, сын ФИО5 находится на службе по призыву в рядах Российской армии. О том, что ее квартира выкуплена и собственником является ФИО2, ей неизвестно. Никто к ней, с предложением освободить жилое помещение, не обращался.

В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире у ответчиков не существует.

Документы, подтверждающие законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют, стороной ответчика не представлены.

Учитывая изложенные установленные судом обстоятельства, суд соглашается с обоснованностью довода истца об отсутствии у ответчиков права дальнейшего пользования жилым помещением.

Исходя из положения вышеперечисленных норм права, не имеется оснований для предоставления ответчикам иного жилого помещения взамен спорного.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Признание ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Мосина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2024

Судья                             Мосина С.В.