Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2132/2023 ~ М-2067/2023 от 20.07.2023

УИД 26RS0030-01-2023-002721-90

Дело № 2-2132/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывают, что в январе 2021 года скончался ее отец ФИО2, 1941 года рождения.

После его смерти открылось наследство, состоящее из следующего имущества: земельного участка с КН 26:29:050210:14, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> жилого дома площадью 57,7 кв.м, с КН 26:29:050301:219, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>; мотоцикла марки LIFAN и автомобиля марки ВАЗ.

Истец является его наследником первой очереди, других наследников первой очереди или претендующих на обязательную долю нет.

В установленный законом порядке она обратилась к нотариусу по Предгорного нотариальному округу ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство. На транспортные средства ею получены свидетельства о праве на наследство. В выдаче свидетельств о праве на наследство ей отказано, поскольку в правоустанавливающих документах на наследственное имущество имеются разночтения и нотариусу не удалось определить состав наследственного имущества.

Несмотря на то, что ее отец при жизни надлежащим образом права на жилой дом и земельный участок не оформил, считает, что представленный фактический материал, подтверждает тот факт, что ко дню смерти ФИО2 принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

1.Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>. При постановке на кадастровый учет спорного жилого дома площадь дома уменьшилась и стала составлять 57,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отцу истца выдан план домовладения утвержденный Пригородным сельсоветом и согласно данного плана дом имеет площадь 57,7 кв.м., что подтверждено и кадастровым учетом;

2.Согласно выписки из ЕГРН площадь спорного земельного участка с КН 26:29:050210:14, составляет 1500 кв.м., однако в сведениях похозяйственного учета за отцом истца числится 1200 кв.м. Согласно Порядку ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (далее - Порядок ведения ГРЗ КР, утратил силу в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 2, но действовал на момент постановки спорного земельного участка на кадастровый чет), государственный реестр земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР) являлся составной частью ЕГРЗ и был предназначен для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся на территории кадастрового района, а также отражения сведений о территориальных зонах. Ведение раздела ГРЗ КР "Земельные участки" (раздела ГРЗ КР, предназначенного для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков) согласно подпункту 2.1.1 пункта 2.1 Порядка ведения ГРЗ КР осуществлялось путем выполнения следующих кадастровых процедур: внесения сведений о ранее учтенных земельных участках; выполнения учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участков (постановка на кадастровый учет), а также об изменении отдельных характеристик существующих земельных участков (кадастровый учет текущих изменений) или о прекращении их существования (снятие с кадастрового учета); отражения сведений о зарегистрированных в установленном порядке правах на земельный участок и (или) их ограничениях. Согласно пункту 3 Порядка ведения ГРЗ КР: заполнение форм ГРЗ КР при выполнении учетных кадастровых записей осуществлялось на основании и в соответствии с документами, представленными заявителем согласно статье 19 Закона N 28- ФЗ (подпункт 3.1); внесение сведений о ранее учтенных земельных участках, находящихся в государственной собственности и закрепленных за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществлялось только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью (подпункт 3.2). Таким образом, при постановке на учет земельного участка сведения о нем и его площади были переданы сельскими советами и БТИ. В связи с чем считала возможным включить в состав наследства земельный участок площадью 1500 кв.м.

На основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

В связи с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство жилой дом и земельный участок она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Обратившись в суд, просит: Включить земельный участок с КН 26:29:050210:14, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> жилой дом площадью 57,7 кв.м., с КН 26:29:050301:219, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 1941 года рождения, свидетельство о смерти Ш-ДН №, запись акта о смерти 170№.

Признать за истцом, ФИО1 право собственности на земельный участок с КН 26:29:050210:14, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> жилой дом площадью 57,7 кв.м, с КН 26:29:050301:219, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО13 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из содержания которого усматривается, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Предгорного муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества гр. ФИО3 является ее сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из: жилой саманный дом, площадью 64 кв.м., расположен на земельном участке совхоза «Железноводский» <адрес> по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в январе 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО2, является истец ФИО1

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство: автомобиль марки ВАЗ21033 VAZ21033, государственный регистрационный знак Е867ОК26.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство: мотоцикла марки LIFAN LF250-В, 2013 года выпуска, регистрационный знак 8842АА26.

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:050210:14, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Статус объекта недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО4. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2– сведения о зарегистрированных правах; 3-Описание местоположения земельного участка; 4- Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН на жилое здание с кадастровым номером: 26:29:050301:219 по адресу: <адрес> следует, что жилой дом имеет площадь 57,7 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.Согласно ответа заместителя председателя ликвидационной комиссии администрации муниципального образования Пригородного сельсовета ФИО9 следует, что на основании записей похозяйственных книг, земельный участок, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал по день смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г.; похозяйственная книга №, том 1, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 г.г.; похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.г.; похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2020 г.г.

Однако, согласно перечня кадастрового квартала 26:29:05:08:10 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО10 площадь земельного участка, расположенного по <адрес> правообладатель ФИО14 Алекс. Иван. Составляет 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Согласно ответа нотариуса в адрес истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для выдачи свидетельства о праве на наследство в наследственное дело предоставлены документы:

- копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, государственным нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого ФИО2 принадлежит в порядке наследования жилой дом, находящийся в поселке Быкогорка по <адрес>, жилой площадью 64 кв.м..

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-36123870, согласно которой в ЕГРН в разделе I имеются сведения об объекте недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: 26:29:050301:219, адрес: <адрес>, площадью 57,7 кв.м. В разделе 2 сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют,

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2021-13744843, согласно которой в ЕГРН в разделе I имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 26:29:050210:14, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, <адрес>. В разделе 2 сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверят состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.56 регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ ее фиксации (в редакции приказов Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), состав, место нахождения наследственного имущества о принадлежности имущества, основных для регистрации нотариус устанавливает по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости - на основании документов, подтверждающих возникновение права.

Исходя из вышеизложенного, и на основании предоставленных документов выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя, ФИО2, умершего в январе 2021 года, состоящего из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, не представляется возможным, ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка наследодателю, а также разницы в площади жилого дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с чем, истцу предложено за защитой прав обратиться в судебные органы.

На запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, начальник управления по делам территорий администрации предгорного муниципального округа <адрес> ФИО12 сообщил, что согласно архивной справке по адресу: <адрес>, хут. Быкогорка, <адрес>, расположено домовладение:

- основание: похозяйственная книга №, период 1997 - 2001 г.г., информация о испрашиваемом домовладении отсутствует;

- основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № период 2002-2006 г.г., площадь домовладения 75 кв.м., первым записан (глава хозяйства) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № период 2007-2011 г.г., площадь домовладения 75 кв.м., первым записан (глава хозяйства) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № период 2012 - 2016 г.г., площадь домовладения не указана, первым записан (глава хозяйства) - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - 2020 г.г., площадь домовладения не указана, первым записан (глава хозяйства) - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное выше имущество ФИО2 в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец был вынужден обратить в суд.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с КН 26:29:050210:14, площадью именно 1500 кв.м., а не 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> жилого дома площадью 57,7 кв.м, с КН 26:29:050301:219, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, которое не было включено в наследственную массу, так как неверно указана площадь жилого дома в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом учете, а так же неверного указания площади земельного участка в сведениях похозяйственного учета.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истец своевременно приняла наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым нмоером 26:29:050210:14, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> жилой дом площадью 57,7 кв.м., с КН 26:29:050301:219, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 1941 года рождения, свидетельство о смерти Ш-ДН №, запись акта о смерти 170№.

Признать за истцом, ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050210:14, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> жилой дом площадью 57,7 кв.м, с КН 26:29:050301:219, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: