Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4709/2022 ~ М-3292/2022 от 23.03.2022

                                                                                              Дело №

№

                                                РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова П. В. к ООО «Солидстройгрупп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГг. между <...> и ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП», был заключен договор №№ от об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дом по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями указанного договора, объектом договора являлась двухкомнатная квартира, общей площадью <...> по указанному строительному адресу под условным номером <...> этаже.

В п. 4.1. Договора долевого участия, ориентировочный срок окончания строительства жилого <адрес> ДД.ММ.ГГ г. в течение шести месяцев с даты указанной в разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее ДД.ММ.ГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГг., застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект договора.

Оплата договора участником долевого строительства была призведена в полном размере в сумме 4925630 рублей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГг. по договору уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве жилого дома за № № <...> уступил Попову П. В. права требования на получение в собственность объекта долевого строительства, принадлежащие Цуй Куй.

Денежные средства по договору Попов П.В. по договору был обязан уплатить <...> в сумме 4925630 рублей не позднее ДД.ММ.ГГг.

На момент подачи заявления квартира участнику договора долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГ не была передана.

Застройщиком был нарушен срок передачи объекта недвижимости на 367 дней за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что ООО «Солидстройгрупп» нарушило свои обязательства по передаче ему в установленный договором срок объекта долевого строительства, и обязано уплатить ему неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 843596,23 рублей.

Представил расчет указанной суммы.

Просил взыскать с ООО «Солидстройгрупп» в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 843596,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсацию морального вреда 50000 рублей, почтовые расходы в сумме 315,04 рублей, нотариальные расходы в сумме 2260 рублей, штраф.

В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 425246,06 рублей, остальные требования оставил без изменения.

Данные требования в суде поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился, в суд не явился, представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, просил пред ставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что доводы искового заявления являются обоснованными и подтверждаются материалами дела.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом положений ст. 39 Закона «О защите прав потребителей», действующего на момент возникновения правоотношений сторон, к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона «О защите драв потребителей», должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда I стать я 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) ст. ст. 151, 1099 и 1101 ГК РФ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения требований является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ (ред. о ДД.ММ.ГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иньг объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акть Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участник)’ долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка (пеня) представляет собой денежную сумму, установленную договором или законом и выплачиваемую стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору (ст. 330 ГК РФ).

Суд пришел к выводу, следует исковые требования следует удовлетворить частично.

Следует взыскать с ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» в пользу Попова П. В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 150000 рублей, компенсацию морального вреда 15000 рублей, штраф в сумме 50000 рублей, почтовые расходы 315,04 рубля, нотариальные расходы 2260 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Солидстройгрупп» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 4200 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Солидстройгрупп» в пользу Попова П. В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 150000 рублей, компенсацию морального вреда 15000 рублей, штраф в сумме 50000 рублей, почтовые расходы 315,04 рубля, нотариальные расходы 2260 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Солидстройгрупп» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 4200 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.