Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3516/2022 ~ М-1270/2022 от 07.02.2022

                                                                                    2-3516/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятиной Наталии Юрьевны к ООО «Смартдом» о взыскании неустойки,

Установил:

Замятина Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неустойку в размере 1 000 000 руб. за период 01.06.2021г по 07.10.2021г.

В обоснование заявленных требований указала, что 25.12.2020г. между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда SMART №. Согласно условий договора ответчик из своих материалов и своими силами обязался построить дом (включая изготовление деталей каркаса дома, монтажные работы, внешние и внутренние отделочные работы и т.п.). Срок выполнения работ определен в 120 дней с даты оплаты первого этапа, которая произведена 30.01.2021г., таким образом завершение строительства должно было произойти не позднее 30.05.2021г. По состоянию на 07.10.2021г. дом не был достроен, не смотря на неоднократные обращения истца. Гарантийным письмом от 27.05.2021г. ответчик обязался достроить дом не позднее 20.07.2021г., однако обязательство не исполнено. По состоянию на 07.10.2021г. просрочка составила 130 дней, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Замятина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, направив представителя, который требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить, пояснил, что строительство дома началось только в конце июня, подрядчик построил каркас с опозданием, между сторонами был подписан акт приема-передачи. Потом была возведена крыша и стены и до сентября строительство приостановилось. Истец принял решение достроить дом сам, строительство было на 3 миллиона, а по факту было сделано на 2 миллиона.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Судом установлено, что 25.12.2020 года истец Замятина Н.Ю. заключила с ООО «Смартдом» договор строительного подряда SMART №, согласно условий которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить следующие работы:

- изготовление домокомплекта торговой марки Смартдом (http://smartdom5.m) по проекту и технологии, приведенным в Приложении № (под «домокомплектом» для целей настоящего Договора понимается набор деталей, необходимых дал изготовления каркаса жилого дома согласно настоящему Договору) и доставку изготовленного домокомилекта на место монтажа, по адресу: АДРЕС кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре); 25090-2010-01, дом ШЗ с кадастровым номером №

- монтажные работы но возведению каркаса жилого дома по Проекту на Строительной площадке (далее «Объект») и передачу жилого дома в эксплуатацию;

- внешние отделочные работы;

- внутренние отделочные работы;

и сдать результат работ заказчику по акту сдачи-приемки выполненных работ (л.д. 7-16).

Согласно п. 3.1 договора по согласованию сторон цена договора составляет 3 800 000 руб., в том числе НДЖС 20%.

П. 3.2.1.     I этап - Запуск комплекта силового каркаса в производство, размещения заказов на производство и поставку материалов для комплектации домокомплекта. Заказчик оплачивает в срок до 25.12.2020 г. 400 000 (Четыреста тысяч) рублей Ш коп.. и том числе НДС 20%.

П. 3.2.2.    II этап - в срок до 30,01,2021 Заказчик оплачивает 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 коп.. в том числе НДС 20%.

П. 3.2.3.    III этан - в течение 3 (Трех) дней с даты сборки силового каркаса Объекта и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ. Заказчик оплачивает 500 000 руб., в том числе НДС 20%.

П. 3.2.4.    IV этап - в течение 3 (Трех) дней с даты, сборки кровли, установки окон, утепления стен Объекта и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ, Заказчик оплачивает 500 ООО (Пятьсот тысяч) рублей; 00 коп., в том: числе НДС 20%.

П. 3.2.5. V этап - в течение 3 (Трех) дней с даты сдачи Объекта и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ, Заказчик оплачивает 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 коп,, в том числе НДС 20%,

Согласно расписки от 24.12.2020г. истцом Замятиной Н.Ю. оплачен авансовый платеж в размере 400 000 руб. Федорову О.М., являющимся коммерческим директором ООО «Смартдом» (л.д. 18).

30.01.2020г. истцом оплачен авансовый платеж в размере 2 000 000 руб. Федорову О.М., являющимся коммерческим директором ООО «Смартдом», что подтверждается распиской (л.д. 19).

30.06.2021г. истцом оплачен авансовый платеж в размере 552 362 руб. Суриковой О.С., являющейся генеральным директором ООО «Смартдом», что подтверждается распиской (л.д. 20).

В гарантийном письме от 27.05.2020г. ответчик гарантировал завершение строительства до 20.07.2021г. по договору SMART № от 25.12.2020г., подтвердили получение от Замятиной Н.Ю. оплаты в размере 2 400 000 руб. (л.д 17).

Досудебной претензией истец Замятина Н.Ю. уведомила ответчика о принятии решения поручить выполнить работы по строительству дома третьим лицам или выполнить самостоятельно, ввиду чрезмерной длительности просрочки выполнения работ, а также просила выплатить неустойку в размере 3 800 000 руб. и разницу между стоимостью фактически произведенных работ ( 1 450 000 руб.) и выплаченной ею суммой 2 900 000 руб. (л.д. 21-22). Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно представленного истцом расчета, сумма неустойки по состоянию на 07.10.2021г. составляет 11 514 211 руб. 08 коп., но не более 100% цены отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, что составляет 2 952 362 руб., из которых истец просит взыскать 1 000 000 руб.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Заявлений о снижении неустойки и применении ст. 333 ГК РФ суду не заявлено.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Замятина Н.Ю. обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако ответчик отказался удовлетворить его требование в досудебном порядке, в связи с чем пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 000 руб. (1 000 000 руб. * 50%). Оснований для снижения штрафа также не имеется.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход Одинцовского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Замятиной Наталии Юрьевны удовлетворить.

Взыскать с ООО «Смартдом» в пользу Замятиной Наталии Юрьевны неустойку на период с 31.05.2021г по 07.10.2021г в размере 1 000 000 руб., штраф 500 000 руб.

Взыскать с ООО «Смартдом» в доход Одинцовского городского округа государственную пошлину 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :