Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2022 (2-11446/2021;) ~ М-11127/2021 от 16.11.2021

Дело № 2-860/2022 (2-11446/2021)

50RS0031-01-2021-017759-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 января 2022 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочковой Евгении Александровны к Лобковой Галине Ивановне, Воловоденко Нине Ивановне, Назаренко Мухаилу Александровичу, Заборовской Светлане Павловне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клочкова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ.

В обоснование исковых требований указала, что ранее принятым решением суда за ней признано право собственности на земельный участок, однако координаты земельного участка в решении суда не указаны, в связи с чем наличествуют препятствия в регистрации права собственности в органах Росреестра Московской области.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что не имеет другой возможности зарегистрировать свое право, поскольку органы Росреестра Московской области отказывают в регистрации права.

Ответчики в судебное заседание не явились, представлены собственноручно написанные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Управление Росреестра Московской области, Администрация Одинцовского городского округа Московской области, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Нормы ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ земельного участка.

В силу положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков.

Из смысла ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 395 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО5 АДРЕС, д. Брехово, АДРЕС.

Право собственности за истцом признано решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Однако, у данного земельного участка не определены (не установлены) границы.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера усматривается, что 17.08.2021 года кадастровый инженер Рябец Алексей Витальевич подготовил межевой план, в соответствии с которым определил координаты границ земельного участка.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается собственноручно написанными заявлениями, приобщенными к материалам дела.

На основании ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу положений ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что право собственности у истца на вышеуказанный земельный участок возникло на законном основании, никем не оспорено, учитывая, что споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, с учетом представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и установления границ земельного участка, принадлежащего истцу, согласно приведенного кадастровым инженером описания координат поворотных точек.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочковой Евгении Александровны к Лобковой Галине Ивановне, Воловоденко Нине Ивановне, Назаренко Мухаилу Александровичу, Заборовской Светлане Павловне об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ФИО5 АДРЕС, д. Брехово, АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО7, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6, общей площадью 395 кв.м:

.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ФИО5 областной суд через Одинцовский городской суд ФИО5 АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 22.02.2021