Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2023 ~ М-813/2023 от 08.08.2023

                                                                                                Дело № 2 - 979/2023

УИД 16RS0035-01-2023-001030-07

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

20 октября 2023 года                                                                    г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Шакировой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан»

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района» Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании указа Президента Республики Татарстан от 10.05.1993 №244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ №882 от 16.09.1994 «Об установлении земельного пая в окллективном предприятии «Ирекле» при селениях Ирекле, Камышлы» утвержден спаисок граждан из числа 223 жителей на получение земельной доли (земельного пая) площадью 6,63 гектаров пашни каждому в границах землепользования МО «Чалпинское СП» Азнакаевского муниципального района. Лицам, согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности. Во исполнение Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках осуществления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» отсутствуют сведения о регистрации прав: с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4478, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения»; с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, д.Ирекле, категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства; с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4482, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения». Согласно выпискам из ЕГРН от 04.08.2023 данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет 15.07.1997. Земельные участки являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В выписках из ЕГРН в графе «особые отметки» в качестве правообладателей земельных участков указаны Габидуллина Хумайра Мугиновна, Габидуллина Ильзира Илгизевна, Габидуллин Ильшат Завдатович. Данные внесены на основании государственных актов право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1997 №РТ-02-12-0000018, №РТ-02-12-0000019, №РТ-02-12-000008 соответственно. Однако запись о регистрации права собственности на данные земельные участки в ЕГРН не внесена. Между тем, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.08.203 имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 198900 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства», правообладателями которого являются Габидуллина Х.М., Габидуллин И.И., Габидуллин И.З., что подтверждается записью о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому от 09.02.2023 (198900/3=66300 кв.м., то есть по 6,63 га каждому). Таким образом, произошло задвоение и земельные участки с кадастровыми номерами № дублируют земельный участок с кадастровым номером №. 22.06.2023 в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой о снятия с государственного учета вышеуказанные земельные участки, однако было в удовлетворении отказано, в связи с тем, что имеются государственные акты на данные земельные участки.

Протокольным определением от 27.09.2023 по ходатайству представителя истца была произведена замена ответчика Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на соответчиков Габидуллину Х.М., Габидуллина И.З., Габдуллинуй И.И.

Представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Габидуллина Х.М., Габидуллин И.З., Габдуллина И.И. надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласны, так как не являются по делу надлежащими ответчиками. Просили дело рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года N 943 (далее также Порядок).

Указанный пункт Порядка предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Судом установлено, что на территории Азнакаевского муниципального района, тер.Паевые земли 4478 и 4482 расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 66300 кв.м. каждый, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного назначения», а также на территории Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 66300 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства». В выписках из ЕГРН в графе «особые отметки» в качестве правообладателей земельных участков указаны Габидуллина Хумайра Мугиновна, Габидуллина Ильзира Илгизевна, Габидуллин Ильшат Завдатович. Данные внесены на основании государственных актов право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1997 №РТ-02-12-0000018, №РТ-02-12-0000019, №РТ-02-12-000008 соответственно. Однако запись о регистрации права собственности на данные земельные участки в ЕГРН не внесена. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.08.203 имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 198900 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства», правообладателями которого являются Габидуллина Х.М., Габидуллин И.И., Габидуллин И.З., что подтверждается записью о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому от 09.02.2023 (198900/3=66300 кв.м., то есть по 6,63 га каждому).

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу, что заявленные МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4478, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения»;

- с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, д.Ирекле, категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства;

- с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, тер.Паевые земли, 4482, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование «Для сельскохозяйственного назначения».

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Абдуллин И.И.