Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2024 (2-4685/2023;) ~ М-3927/2023 от 29.11.2023

УИД: 61RS0019-01-2023-004927-67

Дело № 2-580/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года              г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Сергея Владимировича, Гусейновой Жала Таладдин кызы, Гусейновой Ламан Таладдин кызы к Администрации г.Новочеркасска, Дрозд Галине Васильевне, Дрозд Оксане Анатольевне, Дрозд Андрею Александровичу о выделении доли жилого дома в натуре, сохранении реконструкции жилого дома,

<данные изъяты>

Истцы обратились в суд с указанным иском, свои требования мотивировали тем, что согласно сведений МУП ЦТИ <адрес> числится за: Бондаренко С.В. с долей <данные изъяты> Гусейновой Ж.Т. с долей <данные изъяты> Гусейновой Л.Т. с долей <данные изъяты> Дрозд Г.В. <данные изъяты> Дрозд О.А. с долей <данные изъяты> Дрозд А.А. с долей <данные изъяты> Между собственниками домовладения фактически сложился порядок пользования жилыми домами и служебными строениями. В фактическом пользовании истцов находится жилой дом литер «А» по указанному адресу. В целях улучшения жилищных условий собственниками была проведена реконструкция домовладения. После проведенных работ, истцы обратились к эксперту по вопросу соответствия проведенных работ по реконструкции жилого дома литер "А" строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам СНиП, градостроительным регламентам и требованиям в области охраны окружающей среды, предъявляемым к жилым зданиям, а также возможности выделения доли в натуре. Согласно заключения эксперта "Центра строительной экспертизы и оценки<данные изъяты> экспертом сделан вывод о том, что выполненная реконструкция жилого дома литер «А» общей площадью 214,8 кв. м., в том числе жилой 106,1 кв. м. и вспомогательной 108,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> проведена технически верно, соответствует действующим нормам и правилам.

На основании проведенного исследования специалистом определено, что выдел долей правообладателей жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> №, в виде жилых помещений возможно произвести по фактическому порядку пользования зданием. Выделяемые жилые помещения имеют обособленные входы/выходы с внутренней территории домовладения, а также индивидуальные вводы и приборы учета инженерных коммуникаций (сетей). Планировка жилых помещений имеет весь необходимый состав комнат, коммуникаций, а также бытовое оснащение, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их круглогодичным проживанием в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Планировочное решение помещений выполнено в соответствии с СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», при этом ущерб зданию не причиняется, перепланировка и переоборудование помещений жилого дома не требуется, эргономика сложившийся порядок пользования совладельцев жилого дома не нарушаются.

После выдела образуются:

- отдельное жилое помещение, выделяемое в собственность гр. Бондаренко Сергея Владимировича - общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. и подсобной 34,3 кв.м. в составе восьми комнат:

По первому этажу: комната №l «коридор» - площадью 1,8 кв. м.

По цокольному этажу: комната №l «кухня» - площадью 11,2 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11.3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11,3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 16,9 кв. м., комната № «коридор» - площадью 5,3 кв. м., комната № «кладовая» - площадью 9,8 кв. м., комната № «санузел» - площадью 6,2 кв. м.

- отдельное жилое помещение, выделяемое в собственность гр. Гусейновой Жала Таладдин Кызы и Гусейновой Ламан Таладдин Кызы общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. и подсобной 29,2 кв.м. в составе семи комнат:

По первому этажу: комната № «коридор» - площадью 5,3 кв.м., комната № «кухня»

- площадью 7,0 кв.м., комната № «санузел» - площадью 4,4 кв. м., комната № (жилая» - площадью 19,8 кв.м., комната № «жилая» - площадью 13,9 кв. м., комната № «служебное» - площадью 4.3 кв.м., комната № «коридор» - площадью 8,2 кв.м.

Просили суд сохранить жилой дом литер "А" расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и считать его общую площадь 214,8 кв.м., в том числе жилую 106,1 кв.м.

Выделить 105/300 доли жилого дома литер «А» расположенного по адресу: <адрес> в натуре, передав в собственность Бондаренко Сергея Владимировича <дата> г.р. - общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. и подсобной 34,3 кв.м. в составе восьми комнат:

По первому этажу: комната №l «коридор» - площадью 1,8 кв. м.

По цокольному этажу: комната №l «кухня» - площадью 11,2 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11.3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11,3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 16,9 кв.м., комната № «коридор» - площадью 5,3 кв.м., комната № «кладовая» - площадью 9,8 кв.м., комната № «санузел» - площадью 6,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности Бондаренко С.В. на жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 3/16 доли жилого дома литер «А» расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих Гусейновой Жале Таладдин кызы и 1/16 долю принадлежащую долю Гусейновой Ламан Таладдин кызы в натуре, передав в собственность Гусейновой Жале Таладдин кызы <данные изъяты> долю в собственность Гусейновой Ламан Таладдин кызы общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. и подсобной 29,2 кв.м. в составе семи комнат:

По первому этажу: комната № «коридор» - площадью 5,3 кв.м., комната № «кухня» - площадью 7,0 кв.м., комната № «санузел» - площадью 4,4 кв. м., комната № (жилая» - площадью 19,8 кв.м., комната № «жилая» - площадью 13,9 кв. м., комната № «служебное» - площадью 4.3 кв.м., комната № «коридор» - площадью 8,2 кв.м.

Признать Бондаренко Сергея Владимировича, Гусейнову Жала Таладдин Кызы и Гусейнову Ламан Таладдин Кызы надлежащими лицами для обращения за кадастровыми работами, самостоятельного заполнения деклараций об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения в государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими характеристиками здания – жилой дом литер "М" по адресу: <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Стороны в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Дрозд Г.В., Дрозд О.А., Дрозд А.А. извещались надлежащим образом о времени и мете рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В отношении неявившихся ответчиков дело рассмотрено судом в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (ч. 2).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как сособственник домовладения истица вправе реализовывать в судебном порядке все те полномочия, которые принадлежат собственникам, в том числе требовать раздела домовладения или выдела своей доли в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно требованиям ст. 252 ГК Российской Федерации и указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Судом установлено, что согласно сведений МУП ЦТИ <адрес> домовладение по <адрес> в <адрес> числится за: Бондаренко С.В. с долей <данные изъяты>, Гусейновой Ж.Т. с долей <данные изъяты>, Гусейновой Л.Т. с долей <данные изъяты> Дрозд Г.В. <данные изъяты> Дрозд О.А. с долей <данные изъяты> Дрозд А.А. с долей <данные изъяты>

В целях улучшения жилищных условий собственниками была проведена реконструкция домовладения, которая заключается в следующем:

По цокольному этажу:

- выполнен демонтаж ограждающих конструкций пристроя литер «А4»;

-согласно номерам комнат до выполненных работ, в комнате Ne8 «кладовая» - площадью 1.3 кв.м. выполнены: закладка дверного проема и демонтаж перегородок с целью увеличения площади комнаты №l «кухня» до 11,2 кв.м.;

- в наружных стенах фасада литеров «А», «а», «а1» выполнена закладка оконных проемов;

- к наружной стене фасада литера «а» выполнен вентиляционный канал;

- в комнатах №l «коридор» - площадью 1,8 кв.м., № «жилая» - площадью 11,3 кв.м. № «коридор» - площадью 5,3 кв.м. выполнена закладка ниш;

- в комнате № «санузел» - площадью 6,2 кв.м. установлена раковина.

По первому этажу:

- выполнен демонтаж ограждающих конструкций литеров «А4» и «а11»;

- к наружным стенам литера «а» на отдельном фундаменте при помощи ограждающих конструкций возведен литер «а12» с последующим устройством покрытия и кровли, лестницы, дверных и оконных проемы;

- при помощи смежных перегородок полученное пространство разделено на три комнаты: № «коридор» - площадью 5,3 кв.м., № «служебное» - площадью 4,3 кв.м. и № «коридор» - площадью 8,2 кв.м., в которых оборудованы дверные проемы для сообщения между комнатами.

в наружных стенах фасада литера «а» оборудованы оконные проемы с установкой металлопластиковых рам с остеклением;

- согласно номерам комнат до выполненных работ, между комнатами: № «кухня» площадью 9.0 кв.м. и № «санузел» - площадью 4,2 кв.м. выполнен демонтаж смежной перегородки;

-согласно номерам комнат до выполненных работ, в комнатах № и № демонтированы бытовая плита, мойка, ванна, раковина, унитаз и выполнена закладка дверных проемов;

- между комнатами № «кухня» - площадью 7,0 кв.м., № «санузел» - площадью 4.4 кв.м. и № «жилая» - площадью 19,8 кв.м. выполнен монтаж смежной перегородки оборудованы дверные проемы с установкой дверей.

- в комнате № «кухня» - площадью 7,0 кв. м. установлены бытовая плита и мойка;

- в комнате № «санузел» - площадью 4,4 кв.м. установлены душевой поддон, раковина, унитаз;

Согласно заключения эксперта "Центра строительной экспертизы и оценки<данные изъяты> от <дата> экспертом сделан вывод о том, что выполненная реконструкция жилого дома литер «А» общей площадью 214,8 кв. м., в том числе жилой 106,1 кв. м. и вспомогательной 108,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> проведена технически верно:

- исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем.

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СГ 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

- бытовое и сантехническое оснащение квартиры соответствуют санитарно-

эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

- система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

- монтаж системы электроснабжения квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»

- конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан.

- строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность.

- после реконструкции предельные параметры здания (высота, наружные габариты в

плане, образованная площадь, назначение), выполнены в соответствии с градостроительными требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» в редакции от <дата>.

- посадка здания в территории земельного участка, его расположение относительно рядом расположенных строений выполнено в соответствии с противопожарными требованиями и обеспечивает беспрепятственный доступ, в случае пожара, пожарных подразделений на расстоянии менее 50 м до объекта пожаротушения согласно п. 4.13, п. 8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

- исследуемый объект не относится к архитектурным ансамблям объектов культурного наследия. Строительство здания отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РО от <дата> №, и не превышает предельно разрешенные параметры строительства зоны Р-2.

На основании проведенного исследования специалистом определено, что выдел долей правообладателей жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> №, в виде жилых помещений возможно произвести по фактическому порядку пользования зданием. Выделяемые жилые помещения имеют обособленные входы/выходы с внутренней территории домовладения, а также индивидуальные вводы и приборы учета инженерных коммуникаций (сетей). Планировка жилых помещений имеет весь необходимый состав комнат, коммуникаций, а также бытовое оснащение, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их круглогодичным проживанием в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Планировочное решение помещений выполнено в соответствии с СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», при этом ущерб зданию не причиняется, перепланировка и переоборудование помещений жилого дома не требуется, эргономика сложившийся порядок пользования совладельцев жилого дома не нарушаются.

После выдела образуются:

- отдельное жилое помещение, выделяемое в собственность гр. Бондаренко Сергея Владимировича - общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. и подсобной 34,3 кв.м. в составе восьми комнат:

По первому этажу: комната №l «коридор» - площадью 1,8 кв. м.

По цокольному этажу: комната №l «кухня» - площадью 11,2 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11.3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11,3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 16,9 кв. м., комната № «коридор» - площадью 5,3 кв. м., комната № «кладовая» - площадью 9,8 кв. м., комната № «санузел» - площадью 6,2 кв. м.

- отдельное жилое помещение, выделяемое в собственность гр. Гусейновой Жала Таладдин Кызы и Гусейновой Ламан Таладдин Кызы общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. и подсобной 29,2 кв.м. в составе семи комнат:

По первому этажу: комната № «коридор» - площадью 5,3 кв.м., комната № «кухня»

- площадью 7,0 кв.м., комната № «санузел» - площадью 4,4 кв. м., комната № (жилая» - площадью 19,8 кв.м., комната № «жилая» - площадью 13,9 кв. м., комната № «служебное» - площадью 4.3 кв.м., комната № «коридор» - площадью 8,2 кв.м.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом того, что выдел изолированного жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон, технически возможен по предложенному варианту, соответствует сложившему порядку пользования, возражений по существу исковых требований не поступило, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о признании надлежащими лицами для обращения за кадастровыми работами, самовольного заполнения декларации об объекте недвижимости, внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с характеристиками здания, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9 ч.4 ст. 8 данного Закона).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 25.12.2018г. № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 25.12.2018г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Декларация заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до <дата>, или изготовленного до <дата> технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения. Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите «6» указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности («Форма декларации об объекте недвижимости» приложение к приказу Миэкономразвития России N 953).

При уклонении сособственников от надлежащего оформления технической документации, для изготовления технического плана объекта недвижимости и последующей регистрации объекта, следует в судебном порядке признать заявителя надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с фактическими характеристиками зданий, без участия остальных участников долевой собственности.

В связи с приведенными нормами, требования о признании надлежащим лицом для обращения за кадастровыми работами, самовольного заполнения декларации об объекте недвижимости, внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с характеристиками здания подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бондаренко Сергея Владимировича, Гусейновой Жала Таладдин кызы, Гусейновой Ламан Таладдин кызы к Администрации г.Новочеркасска, Дрозд Галине Васильевне, Дрозд Оксане Анатольевне, Дрозд Андрею Александровичу о выделении доли жилого дома в натуре, сохранении реконструкции жилого дома -удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер "А" расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и считать его общую площадь 214,8 кв.м., в том числе жилую 106,1 кв.м.

Выделить 105/300 доли жилого дома литер «А» расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих Бондаренко Сергею Владимировичу в натуре, передав в собственность Бондаренко Сергея Владимировича <дата> г.р. – жилое помещение общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. и подсобной 34,3 кв.м. в составе восьми комнат:

По первому этажу: комната №l «коридор» - площадью 1,8 кв. м.

По цокольному этажу: комната №l «кухня» - площадью 11,2 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11,3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 11,3 кв.м., комната № «жилая» - площадью 16,9 кв. м., комната № «коридор» - площадью 5,3 кв. м., комната № «кладовая» - площадью 9,8 кв. м., комната № «санузел» - площадью 6,2 кв. м., прекратив право общей долевой собственности Бондаренко Сергея Владимировича на жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить <данные изъяты> жилого дома литер «А» расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих Гусейновой Жале Таладдин кызы и <данные изъяты> долю принадлежащую долю Гусейновой Ламан Таладдин кызы в натуре, передав в собственность Гусейновой Жале Таладдин <данные изъяты> и <данные изъяты> в собственность Гусейновой Ламан Таладдин кызыжилое помещение общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. и подсобной 29,2 кв.м. в составе семи комнат:

По первому этажу: комната № «коридор» - площадью 5,3 кв.м., комната № «кухня» - площадью 7,0 кв.м., комната № «санузел» - площадью 4,4 кв. м., комната № (жилая» - площадью 19,8 кв.м., комната № «жилая» - площадью 13,9 кв. м., комната № «служебное» - площадью 4.3 кв.м., комната № «коридор» - площадью 8,2 кв.м.

Признать Бондаренко Сергея Владимировича, Гусейнову Жала Таладдин Кызы и Гусейнову Ламан Таладдин Кызы надлежащими лицами для обращения за кадастровыми работами, самостоятельного заполнения деклараций об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения в государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими характеристиками здания – жилой дом литер "М" по адресу: <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.