Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2024 (2-1768/2023;) ~ М-1601/2023 от 08.11.2023

Гр. дело №2-146/237-2024

46RS0011-01-2023-001896-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года      город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Козлова А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Брежнева А.В.,

при секретаре Стрелковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1840 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Ею фактически на протяжении длительного времени использовался указанный земельный участок без оформления права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ее земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка ее родственника - ФИО4 с кадастровым номером №, а также земель государственной неразграниченной собственности была инициирована процедура перераспределения. Цель данного перераспределения предполагалась как оформление прав ФИО2 на фактически занимаемую территорию земельного участка с кадастровым номером №, а также уступка части территории данного участка для использования Администрацией сельского поселения под объекты общего пользования. В результате проведения процедуры перераспределения образовались земельные участки с кадастровыми номерами № (предполагался в последующем к разделу между ФИО2 и ФИО4) и № (должен был отойти в муниципальную собственность). На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области. Однако, от регистрации прав на образованный земельный участок с кадастровым номером № ФИО4 и ФИО2 отказались. Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – ФИО4) был восстановлен управлением Росреестра в прежних границах во внесудебном порядке, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета как имеющий «временный статус». В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № разделён его собственником – прекратил существование. Земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № существует с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области. ФИО2 обращалась за признанием права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в суд. Решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, однако в регистрации его прав управлением Росреестра по Курской области было отказано. Отказ в регистрации права на первоначальный земельный участок с кадастровым номером № органа государственной регистрации ФИО2 оспаривала в Ленинский районный суд г.Курска, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2а-555/13-2019 на Управление Росреестра по Курской области была возложена обязанность осуществить государственную регистрацию за ФИО2 прав на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, уведомлением управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № № регистрация права ФИО2 приостановлена в связи с наложением на земельный участок с кадастровым номером №. Во внесудебном (административном) порядке устранить наложение не представляется возможным. Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план по устранению наложения границ спорных земельных участков, предусматривающий изменение площади и границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 840 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:11:090302:454 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО1, СНИЛС №, с уточненной площадью 1095 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В руководстве с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Ст. 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу ст. 1 Закона Курской области от 01.06.2011 № 17-ЗКО «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2 га на одно личное подсобное хозяйство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:090302:454, площадью 1840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, однако ФИО2 направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации на срок 3 месяца.

Решением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано в связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных в уведомлении причин, препятствующих осуществлению регистрации права собственности.

Вышеуказанный отказ в регистрации права на земельный участок ФИО2 оспаривала в Ленинский районный суд г. Курска.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курской области, оформленный сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственно регистрации права за ФИО2 в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признан незаконным. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от 23.07.2018г.

Апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принятое по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО2 об оспаривании решения Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственной регистрации права собственности и от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказано.

Согласно уведомлению Курского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-я Моква, <адрес>, участок №, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области.

В связи исправлением реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что, согласно сведениям ФГИС ЕГРН и визуального осмотра земельного участка, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В результате уточнения границ изменилась площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка 1840 кв.м, по фактическим обмерам 1095 кв.м Границы смежных земельный участок остались без изменения. Границы земельного участка от т. 3 до т. 7 проходят вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №; границы земельного участка от т. 7 до т. н1 проходят вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №; границы земельного участка от т. 8 до т. 5 проходят вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №; границы земельного участка от т. н1 до т. 8 и от т. 5 до т. 3 проходят земли Моковского сельсовета государственная собственность на которые не разграничена. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно установления границы земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, соблюдение требований законодательства относительно предельного размера земельного участка, исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, с уточненной площадью 1095 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено судом 01 марта 2024 года.

Председательствующий     (подпись)    А.В. Козлов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>