Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2022 ~ М-1799/2022 от 25.05.2022

Дело №                               24RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края                                                03 октября 2022 г.

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1    о выселении гражданина, утратившего право пользования жилым помещением,

      у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении    ответчика, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ним и ООО «ТОРГИНВЕСТ», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> был зарегистрирован переход права собственности. ДД.ММ.ГГГГ между     истцом и продавцом был подписан акт приема-передачи объекта недвижимого имущества, согласно которому вышеуказанная квартира передана ФИО2 в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику уведомление о заключении договора, содержащее его контактные данные, а также просьбу о снятии с регистрационного учета и передаче ключей в добровольном порядке как законному собственнику. Ответчик в телефонном режиме сообщила об отказе добровольно сниматься с учета и покидать квартиру, в связи с чем ФИО2 обратился в Норильский районный суд <адрес> с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ. судом было вынесено заочное решение, исковые требования ФИО2 были удовлетворены в полном объеме. Полагает, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. Однако ФИО1 данное решение обжаловала. Согласно апелляционному определению <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г. заочное решение Норильского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения. Вместе с тем,, заочное решение суда о снятии с регистрационного учета ответчика не исполнено, квартиру ответчик не покидает, освобождать жилое помещение не собирается. В телефонном режиме ФИО1 пояснила, что квартиру покидать отказывается, законным собственником имущества меня не признает, реализацию квартиры посредством публичных торгов считает неправомерной. Вместе с тем, решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу№ установлено, что публичные торги по реализации арестованного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. проходили в соответствии с действующим законодательством. В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании торгов недействительными, было отказано в полном объеме.

Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, третье лицо- Отдел МВД России по <адрес> о месте и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились     и своих представителей для участия в деле не направили. Третье лицо представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие    представителя Отдела.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> копейки - просроченная ссуда, <данные изъяты> - проценты по просроченной <данные изъяты> - неустойка по ссудному договору; <данные изъяты> копейки - неустойка на просроченную ссуду, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере <данные изъяты> копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления указанного решения суда в законную силу. Взыскать с Серовой Светланы <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в залоге в силу закона у Публичного акционерного общества «Совкомбанк»: квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 46,1 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 46,1 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. Указанное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение указанного заочного решения был выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по <адрес> было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1. судебным приставом-исполнителем МОСП по <адрес> наложен арест на принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Во исполнение указанного государственного контракта, поручением № на реализацию имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТОРГИНВЕСТ» поручено провести реализацию арестованного имущества должника ФИО1.

    ООО «Енисей» передало спорное имущество, в виде квартиры, по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт приема-передачи имущества (документов).

    организатором торгов ООО «ТОРГИНВЕСТ» в газете «<адрес>» № опубликовано извещение о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества, в том числе под лотом № указана: квартира, площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес>, должник ФИО1, начальная цена продажи <данные изъяты>

Проведение торгов ООО «Енисей» и ООО «ТОРГИНВЕСТ» осуществлялось в соответствии с поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на реализацию имущества выданных МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> во исполнение заключенных государственных контрактов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Извещение о проведении торгов № опубликовано 26.02.2021

    на официальной сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru. Согласно извещению о проведении аукциона, ознакомиться с формой заявки можно на официальном сайте http://torgi.gov.ru, на сайте ЭТП http://etp.artorg.online и на сайте http://artorg.online. Торги проводятся на электронной торговой площадке по адресу в сети Интернет - http://etp.artorg.online. Дата проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ, дата начала подачи заявок ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания подачи заявок на участие в торгах ДД.ММ.ГГГГт.2 л.д. 79-86).

Согласно протоколу об определении участников торгов в форме аукциона по продаже имущества №-ОАОФ/А/1/2 от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №: квартиры, площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес>, было зарегистрирована два участника, подавших заявки и внесших задаток - ФИО7 и ФИО2 (т.2 л.д. 69-70).

Победителем торгов, согласно протоколу о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества №-ОАОФ/А/2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, лоз №: квартира, площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес>, признан ФИО2 Цена проданного имущества составила <данные изъяты>.

    между ООО «ТОРГИНВЕСТ» и ФИО2 заключен договор реализации арестованного имущества на торгах №-ОАОФ/А, предметом которого является спорная квартира, также подписан акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из представленной информации ПАО «Совкомбанк» следует, что решение суда

    исполнено, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ закрыт ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, полученных судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, за счет реализации имущества с торгов.

Согласно Выписке из ЕРГН     ФИО2 является собственником жилого помещения,    расположенного по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью 55, 6 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением,    расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>

                 Заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ    исковые требования ФИО2 постановлено : удовлетворить. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Центральный,| <адрес>.

                Разъяснено, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

               Не согласившись с данным решением     суда ответчик, его обжаловала.

                Апелляционным решением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение    Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения. Таким образом, данное    решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд пришел к выводу о том, что принимая спорное имущество должника ФИО1 для дальнейшей реализации, ООО « Енисей» и ООО«ТОРГИНВЕСТ» нарушений требований действующего законодательства не допустил.

ФИО1 в свою очередь обратилась в суд с иском к ООО «Енисей», ООО «ТОРГИНВЕСТ», ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании недействительными публичных торгов по реализации арестованного имущества.

      Решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО8 ООО «Енисей», ООО «ТОРГИНВЕСТ», ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании недействительными публичных торгов по реализации арестованного имущества, отказано.

         Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано сторонами не было, ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

         Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, установленные выше обстоятельства по ранее рассмотренным гражданским делам    по искам истца и ответчика, в силу требований ст. 61 ГПК РФ имеют для суда преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

Согласно ч. 1 ст. 45, ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст.17, ст. 18).

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя доказательства по делу, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем ответчик ФИО1 подлежит выселению со спорной квартиры, которая ей не принадлежит, собственником данного жилого помещения ФИО1 не является, оснований для пользования данной     квартирой ответчик в суд не представила и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

При таких обстоятельствах уд полагает удовлетворить иск ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

                             р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                           О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ