Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10090/2023 ~ М-9152/2023 от 18.09.2023

УИД 11RS0001-01-2023-012122-86 Дело № 2-10090/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при помощнике Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Семёновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

01 декабря 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Подольскому Алексею Юрьевичу, Подольскому Эдуарду Юрьевичу, Подольской Ольге Эдуардовне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики проживают в жилом помещении ..., жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих там лиц.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» Ануфриева М.В. поддержала заявленный иск, согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение ... по договору социального найма от ** ** ** предоставлено Подольскому А.Ю. с учетом прав членов семьи

Из отчета по обследованию здания ГБУ РК «РУТИКО» ** ** **, - здание обследовано ** ** ** Год возведения объекта – ... – 1966, на дату обследования срок эксплуатации составляет 52 года. В исследуемом объекте имеются :нарушения требований пожарной безопасности, ухудшение технических характеристик в процессе эксплуатации произошло у всех несущих и ограждающих конструкций здания. До аварийного уровня надежности снизилось прочность и устойчивость фундамента, стен, перекрытий, строительной системы крыши; - ухудшение технических характеристик в процессе эксплуатации привело к изменению параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СанПиН 2.1.2.1002-00), а именно, температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка, и грызунов, что создает угрозу жизни и здоровья человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

Учитывая аварийное техническое состояние и угрозу обрушения существующую угрозу обрушения большинства несущих и ограждающих конструкций здания и крыши, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №... от ** ** ** ….. и приложением № 4 МДС 13-20-2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию»…, а также что здание эксплуатируется 52 года, при расчетном сроке эксплуатации зданий IV группы капитальности 50 лет; проведение капитального ремонта, включая ремонт инженерных сетей и выполнен е мероприятий по повышению тепловой эффективности ограждающих конструкций- фундамента, стен, перекрытий, экономически нецелесообразно.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... с учетом отчета ГБУЗ РК «РУТИКО» от ** ** **, учитывая опасность обрушения … выявлены основания для признания многоквартирным дома, расположенного по адресу: ... а аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 04.04.2019 № 4/940 многоквартирный дом по адресу: ... а признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в помещениях дома

Из вступившего в законную силу решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № 2- 5915/2023 следует, что согласно заключению ООО «Стройкачество» ФИО6, ... характеризуется пониженным уровнем капитальности, эксплуатируется 57 лет при допустимом сроке 50 лет., признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем представляет угрозу жизни.

Рассматривая заявленный АМО ГО «Сыктывкар» иск о выселении, суд приходит к следующему.

Под выселением понимается не только освобождение спорного жилого помещения от ответчика, но и освобождение жилого помещения от имущества ответчика, запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (п. 1 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 85 указанного Кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц.

Переселение граждан в жилое помещение маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании двустороннего договора между юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, и гражданином.

Таким образом, маневренный фонд – разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

В силу п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: .... Возможности предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма у администрации МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время не имеется. Подходящие свободные помещения отсутствуют, решение суда по делу № 2- 5915/2023 не исполнено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорено то обстоятельство, что проживание в указанном выше доме несёт в себе угрозу для жизни и здоровья проживающих в нём лиц, возражений относительно заявленного иска.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательствами подтверждается то обстоятельство, что конструкций здания по адресу: ... находятся в неудовлетворительном состоянии, их состояние со времени лишь ухудшается, при этом присутствует угроза внезапного обрушения дома, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

Как было указано выше, стороной истца указано на отсутствие в настоящее время возможности предоставить ответчикам взамен спорного жилого помещения другое жилое помещение на условиях социального найма. Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчика в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предложил ответчикам для проживания жилые помещения маневренного фонда. Однако ответчиками воли на вселение в жилое помещение маневренного фонда к настоящему времени не проявлено.

При таких обстоятельствах, временное выселение из спорного жилого помещения до предоставления нанимателю взамен иного благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, является крайней и срочной мерой, основанной на чрезвычайной ситуации и обоснованной возникшей угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан не может расцениваться в качестве нарушающего их права, предусмотренные ст.ст.85-87 Жилищного кодекса РФ, поскольку не снимает с истца обязанности по предоставлению ответчикам по договору социального найма в постоянное пользование другого жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

При оформлении паспортов ответчики указали адрес своего места жительства: .... При рассмотрении судом гражданского дела № 2-5915/2023 стороны также извещались по указанному адресу.

При рассмотрении судом настоящего спора получена информация о регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: : ...,

С учетом представленных в материалы доказательств, у суда не имеется оснований полагать, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении либо в нем отсутствуют их личные вещи.

Исковые требования АМО ГО «Сыктывкар» к ответчиком о выселении с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым указать на то, что временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В связи с угрозой обрушения несущих конструкций дома по адресу: ... а, в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить к немедленному исполнению решение суда.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить.

Выселить Подольского Алексея Юрьевича (...), Подольского Эдуарда Юрьевича (паспорт ...), Подольскую Ольгу Эдуардовну (...) из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

Заочное решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова