Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2022 ~ М-231/2022 от 25.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                     25 апреля 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

с участием прокурора                  Панкова А.Ю.

при секретаре                                Кулаковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бекетовой ФИО9 к Лифачу ФИО10, Лифачу ФИО11, Лифачу ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истицаобратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что онаявляется собственникомжилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.В данной квартире на момент ее продажи были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики данную обязанность не исполнили, личных вещей в квартире не имеют, обязанностей по оплате коммунальных услуг и за жилье не несут, членами семьи собственника не являются.В связи с чем, истицапросиласуд признать ответчиковЛифачу А.А., Лифачу Т.А., Лифачу Н.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять ихс регистрационного учета по указанному адресу.

        В судебном заседании истицаБекетова Е.А.исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные содержания иска.

ОтветчикиЛифачу А.А., Лифачу Т.А., Лифачу Н.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно.

        Третье лицо ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края в лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

        Заслушав заключение прокурора Панкова А.Ю. об удовлетворении иска, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиковутратившими право пользования жилым помещением, истица указала, что ответчикине являются членами ее семьи, совместное хозяйство между ними не ведется, оплату за жилое помещение они не осуществляют,собственниками квартиры не являются.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственности Бекетовой Е.А.на спорную квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с последующей государственной регистрацией права собственности.

Из лицевого счета и справки ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчикиЛифачу А.А., Лифачу Т.А., Лифачу Н.В.

При этом ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместно они не проживают в спорном жилом помещении, совместное хозяйство не ведется, оплату за жилое помещение ответчики не осуществляют.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов иска, ответчики Лифачу А.А., Лифачу Т.А., Лифачу Н.В. не являются членами семьи истицы, то есть членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истицыо признании ответчиковутратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Лифачу ФИО13, Лифачу ФИО14, Лифачу ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края отделение по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25апреля 2022 года

Судья:                Салбуков К.В.