Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2023 ~ М-1620/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-2978/2023

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                                                                                 г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при помощнике судьи Протченко М.О.,

с участием прокурора Руденко А.Я.,

представителя истца Сальниковой Н.В.,

ответчика Миронова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роденко А. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Роденко Я. В., к Миронову А. АлексА.у о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Роденко А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Роденко Я.В., обратилась в суд с иском к Миронову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что между администрацией <адрес> и Мироновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены: Роденко А. А. - сестра нанимателя и Роденко Я.В. - племянник нанимателя. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. С момента заключения договора ответчик в указанной квартире не проживал, в нее не вселялся, в настоящее время не проживает, расходы по содержанию жилья никогда не нес и в настоящее время не несет. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют. В течение длительного времени, около 16 лет, ответчик проживает по неизвестному истцу адресу. Стороны между собой не контактируют в течение длительного времени. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик никогда не предпринимал. Препятствия на вселение в жилое помещение ответчику не чинились. Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца, поскольку она несет расходы на содержание жилья и оплате коммунальных услуг в отношении не проживающего в квартире ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, его вещей в спорной квартире нет, он никогда не участвовал в содержании жилья, ему никто не препятствовал во вселении в жилое помещение. Более того, ответчик обладал ключами от спорной квартиры, но не пользовался ими и не вселялся в квартиру, имея такую возможность.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать, пояснив, что спорная квартира была ему предоставлена в порядке переселения из аварийного жилья, однако в данную квартиру он не вселялся, так как в ней проживали истец со своим сожителем и их ребенком. Чтобы не тесниться он проживает в квартире своей супруги на <адрес>. Когда возможность была, он отдавал Роденко А.А. деньги для оплаты коммунальных услуг по спорной квартире, но учет этих денег не вел. Доказательств передачи денежных средств у него не имеется, так как он лично привозил и передавал эти денежные средства истцу. Его вещей в спорной квартире нет уже около трех лет. Он хочет сохранить регистрацию в спорной квартире на всякий случай. Однажды, после ссоры с женой, он пытался переехать жить в спорную квартиру, но Роденко А.А. не пустила его даже на порог. Больше попыток вселения он не предпринимал.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленное требование, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> (наймодателем) и Мироновым А. АлексА.ем (нанимателем) был заключен договор № социального найма жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>. В качестве лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, в данный договор включены: Роденко А. А. (<данные изъяты>), Роденко Я. В. (<данные изъяты>) (л.д.37).

На регистрационном учете по указанному адресу состоят с ДД.ММ.ГГГГ Роденко А.А. и Миронов А.А., а с ДД.ММ.ГГГГ – Роденко Я.В., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.36).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Факт не вселения и не проживания ответчика Миронова А.А. в спорном жилом помещении с момента его предоставления по договору социального найма ответчик признал в судебном заседании, в связи с чем, в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец освобождается от обязанности доказывания этого обстоятельства.

Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что он проживает вместе со своей семьей в <адрес> в квартире, принадлежащей его супруге. Таким образом, отказ ответчика от реализации его права нанимателя на вселение в <адрес> обусловлен созданием своей семьи и отсутствием интереса в использовании спорного жилого помещения по назначению. Доказательств, подтверждающих попытки вселения в спорную квартиру, наличия препятствий со стороны истца во вселении ответчиком представлено не было.

Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязанностей нанимателя по внесению платы за содержание жилого помещения, установленной подпунктом «ж» пункта 4 договора социального найма и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ. Факт передачи им истцу денежных средств для оплаты услуг по содержанию жилья никакими доказательствами не подтвержден, а из представленных в материалы дела платежных документов следует, что данные услуги оплачиваются истцом (л.д.12-35).

Наличие в пользовании ответчика иного жилого помещения, добровольный отказ от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, отсутствие желания ответчика проживать в спорном жилом помещении при наличии свободного доступа в квартиру, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт заключения с Мироновым А.А. договора социального найма в отношении спорной квартиры не свидетельствует о возникновении права пользования, поскольку в силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением обладают лица, которым оно предоставлено в пользование для проживания в нем. Ответчик же, при наличии такой возможности, в спорном жилом помещении никогда не проживал и не пользовался им.

При указанных обстоятельствах исковое требование о признании Миронова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░ 2023 ░░░░.

           ░░░░░                                         (░░░░░░░)                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2978/2023 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 54RS0005-01-2023-002294-56).

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.05.2023 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.