Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2023 ~ М-610/2023 от 28.08.2023

Дело № 2 – 705/2023 УИД 53RS0003-01-2023-000877-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Демянск 02 октября 2023 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

    при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,

    с участием истца Наумова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Николая Серафимовича к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Наумов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности за истцом Наумовым Н.С. на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что во владении истца находится недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ранее Демянской ПМК-5 и был предоставлен истцу в 1997 году для проживания. С 1997 года истец открыто, непрерывно владеет имуществом, из владения истца имущество не выбывало, имуществом владеет как своим собственным: истец постоянно проживает в указанном доме, несёт расходы, связанные с его содержанием, обрабатывает земельный участок, иных претендентов на спорное имущество не имеется. В указанном доме никто не зарегистрирован, и кроме него и супруги, не проживает. В течение всего срока владения права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, в связи с чем истец приобрёл право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом.

Определением суда от 01 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

В судебном заседании истец исковые требования в полном объёме поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации Демянского муниципального района просил о рассмотрении дела без своего участия, против иска не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав истца Наумова Н.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо есть, но он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно копии договора от 01 июля 1989 года Яковлева Анна Ивановна продала, Данилова Лариса Павловна купила жилой дом в <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по состоянию на 10 марта 1975 года владельцем указанного имущества является Демянская ПМК-5.

Согласно акту проверки средств учета электроэнергии в действующих электроустановках от 13 апреля 2022 года абонентом по адресу объекта: жилой дом <адрес>, является Наумов Н.С.

Согласно договору на оказание услуг холодного водоснабжения от 08 мая 2019 года потребителем указанного вида услуг является Наумов Н.С. по адресу: <адрес>.

Согласно договору на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами от 01 июля 2018 года потребителем является Наумов Н.С., адрес потребителя: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 100 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 47,7 кв.м., расположены по адресу: <адрес>.

Согласно информации Администрации Ильиногорского сельского поселения жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно информации Администрации Демянского муниципального района, Управления муниципальным имуществом жилой дом с кадастровым номером <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью Демянского муниципального района и Демянского городского поселения и не включены в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что Наумов Н.С., являясь с 1997 года владельцем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Наумова Николая Серафимовича к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретальной давности - удовлетворить.

Признать за Наумовым Николаем Серафимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №№, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Наумовым Николаем Серафимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №№, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Судья О.А. Никитина

Мотивированное решение составлено 03 октября 2023 года.

Судья О.А. Никитина