Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2021 ~ М-89/2021 от 04.02.2021

61RS0047-01-2021-000219-65 Дело № 2-274/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года                             п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстошеева А.С. к садоводческому товариществу «Железнодорожник», третье лицо Администрация Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Толстошеев А.С. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого товарищества СТ «Железнодорожник» с 1989 г. У него в собственности находится земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с 19.12.1989. Он ежегодно оплачивает членские взносы и налог на земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Для оформления земельного участка в собственность истец обратился в МФЦ по Октябрьскому району, но ему было отказано о представлении в собственность земельного участка. Согласно выписки из ЕГРН в книгах регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области отсутствует запись о выдаче государственного акта собственности на землю. Для оформления земельного участка он обратился в УФСГРК и К по Ростовской области, но ему было отказано.

На основании изложенного истец признать за ним, Толстошеевым А.С., право собственности на земельный участок     № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Толстошеев А.С. в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – председатель СТ «Железнодороник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал, указал, что Толстошеев А.С. является собственником участка №15 СТ «Железнодородник». Просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю № № решением Главы администрации Октябрьского района Ростовской области от 21.02.1994 СТ «Железнодорожник» предоставлено 4,62 га земель в том числе в собственность 4,4 га, коллективную собственность 0,22 га для садоводства, что также подтверждается Постановлением Главы администрации Октябрьского района Ростовской области от 21.02.1994 №496, представленным в материалы дела.

Согласно приложению к государственному акту № № Толстошеев А.С. входит в список владельцев дачных участков СТ «Железнодорожник», размер земельной доли – 600 м2, участок №.

Согласно кадастровой выписке от 15.07.2008 по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №, вид разрешенного использования – для садоводства (л.д. 14).

Из ответа и.о. начальника Октябрьского отдела УФСГРК и К по Ростовской области №1915-0005 от 20.02.2021 следует, что в Книге регистрации государственных актов, переданной на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области содержится запись № 6937 о выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, дата вручения 28.02.1994, на земельный участок по адресу: сдт. «Железнодорожник», на имя Толстошеева А.С., площадью 600 кв.м., участок №.

Тостошеев А.С. является членом садоводческого товарищества СТ «Железнодорожник» с 1989 г. по настоящее время, систематически оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода СТ «Железнодорожник» № (л.д. 9-13), справкой, выданной Председателем СТ «Железнодорожник.

Также им оплачивается налог на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство Толстошеев А.С. в СТ «Железнодорожник» и предоставление ему спорного земельного участка

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Толстошеева А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстошеева А.С. к садоводческому товариществу «Железнодорожник», третье лицо Администрация Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Толстошеевым А.С., право собственности на земельный участок     № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 05.03.2021 года.

Судья Е.Г. Сухоносова