Дело № 2-7955/2022
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре Такоевой М.Т.
С участием представителя истца ФИО9
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Местного Самоуправления г. Владикавказа, третьи лица нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании факта владения и включении имущества в наследственную массу
У с т а н о в и л :
ФИО7 обратилась с вышеуказанными требованиями.
В исковом заявлении указано, что ...г. умер дядя истицы ФИО6, которому на праве собственности принадлежали земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу <адрес>.
? доли домовладения принадлежала ФИО6 на основании договора дарения от 21.09.1984г.
Другие ? доли домовладения принадлежали ФИО6 по договору дарения от 10.04.1997г.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, приватизирован ФИО6 16.03.2009г.
ФИО7 является наследницей 1/5 доли всего имущества, принадлежавшего дяде ФИО6, по завещанию.
Для оформления наследственных прав истица обратилась к нотариусу, которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием регистрации в Управлении Росреестра по РСО-Алания договора дарения ? доли домовладения, который в настоящее время зарегистрировать невозможно в связи со смертью дарителя и одаряемого.
Установление факта владения дядей ФИО6 ? доли домовладения и включение их в наследственную массу имеет для ФИО7 юридическое значение, т.к. необходимо для оформления наследственных прав.
Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что завещание не отменялось и не изменялось. Но из-за того, что договор дарения ? доли домовладения не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию. Поэтому просит признать факт владения ФИО6 ? доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу после смерти ФИО6
Администрация местного самоуправления г. Владикавказ надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, в суд своего представителя не направила.
Третье лицо нотариус ВНО ФИО10 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заверенную копию наследственного дела к имуществу ФИО6
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 1163 ГК РФ). В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер 01.03.2022г. (запись акта о смерти № от 16.03.2022г.).
24.01.2022г. ФИО6 составил завещание, которым все свое имущество завещал в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО7
На дату 14.04.2022г. завещание не отменялось и не изменялось.
Земельный участок, расположенный по адресу РСО-Алания <адрес> на праве собственности зарегистрирован за ФИО6 по договору купли-продажи № от 03.02.2009г. и акту приема-передачи от 09.02.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. сделана запись регистрации.
Расположенный на указанном земельном участке жилой дом в равных долях по 0,50 доли принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 3-й нотариальной конторой <адрес> 03.08.1984г. №; ФИО6 на основании договора дарения, удостоверенного 3-й нотариальной конторой <адрес> 21.09.1984г. № (сведения ГУП «Аланиятехинвентаризация» от 14.10.2022г. №).
ФИО5 подарила сыну ФИО6 недостроенный дом из 0,50 домовладения по договору дарения от 10.04.1997г.
Указанный договор удостоверен нотариусом Владикавказского нотариального округа 10.04.1997г. однако не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения дома.
Постановлением нотариуса ВНО ФИО10 № от 13.10.2022г. ФИО7 отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Представленные суду документы позволяют сделать вывод, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу РСО-Алания <адрес> принадлежали на праве собственности умершему ФИО6, однако, при жизни договор дарения 0,50 долей жилого дома не прошел установленную законом регистрацию в Бюро технической инвентаризации.
В настоящее время, после смерти ФИО6 регистрация договора дарения невозможна, права ФИО7 иным путем кроме как обращением в суд с настоящими требованиями восстановить невозможно.
Также суду представлен технический паспорт на домовладение по состоянию на 12.12.2022г., из которого следует, что самовольных строений, перепланировки либо переустройства на земельном участке по адресу РСО-Алания <адрес> нет.
Таким образом, суд считает установленным факт владения ФИО6 0,50 долями домовладения по адресу РСО-Алания <адрес>, которые были ему подарены матерью ФИО5 по договору дарения от 10.04.1997г. и которые подлежат включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░10, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 0,50 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░-░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ...░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5 ░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12
░░░░░░░░ 0,50 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░-░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ ....
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.