Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2022 (2-12786/2021;) ~ М-11896/2021 от 15.12.2021

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>- Югры в составе:

председательствующего - судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре – Апкадыровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к Блохина Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим:

ООО УК «Система» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Блохина Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли каждому, что подтверждается договором купли- продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность всех собственников по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 446 1 54,09 руб. пени за тот же период в сумме 102 294,05 руб.

В течение длительного времен и ответчик не выполняла либо выполняла не в полном объеме обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Просит взыскать с ответчика Блохина Т.А. задолженность по коммунальным платежам за указанный период в размере 89 229,01руб. и в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за тот же период в размере 20 458,81руб.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом его регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частями 1 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО УК «Система» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Блохина Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли каждому, что подтверждается договором купли- продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность всех собственников по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 446 1654,09 руб. пени за тот же период в сумме 102 294,05 руб.

Как следует из материалов дела, Блохина Т.А. систематически несвоевременно и не в полном объёме производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истцом – ООО УК «Система» ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются.

Несмотря на неоднократные предупреждения о наличии задолженности, оплата жилищно- коммунальных услуг ответчиком не производится. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в 1/5 доле составляет 89 229,01руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пеня в 1/5 доле составляет 20 458,81 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Оснований для уменьшения пени суд не усматривает.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными сделать вывод о неисполнении своих обязательств ответчиком. Ответчик своих возражений в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 3 394,00руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере 545,72 руб.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к Блохина Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Блохина Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89 229 руб. 01 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 458 руб. 81 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3394 руб. 00 коп. почтовые расходы 545 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>- Югры, в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Э.Г.Пшонко

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

УИД______________________________________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания_____________