Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2020 ~ М-1069/2020 от 10.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

истца Лукьяновой О.А.,

ответчика Курбатовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-946/2020 по иску Лукьяновой Ольги Алексеевны к Курбатовой Ирине Алексеевне, администрации муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Лукьянова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Курбатовой И.А., администрации муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Донского Тульской области ФИО1 ей, истцу, и брату ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? второй доли в праве каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес> после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО4 ей, истцу, выдано свидетельство о праве собственности по наследованию по закону на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти брата ФИО2 На земельный участок свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, поскольку жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Между правоустанавливающим документом – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и документами кадастрового учета – выпиской из ЕГРН на земельный участок имеются разногласия. По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., по выписке из ЕГРН площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Кроме того, право долевой собственности за ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировано. Сособственником земельного участка и жилого дома является Агафонова Т.В. с долевой в праве ?, унаследовавшая имущество после смерти отца ФИО7 ? доля жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО8, умершему более <данные изъяты> лет. Наследников первой очереди у ФИО2 нет. Наследниками второй очереди ФИО2 по закону является она, истец Лукьянова О.А., и сестра Курбатова И.А., которая от наследственных прав после смерти брата отказалась, на наследство не претендует. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Она, истец, приняла наследство после смерти брата ФИО2 путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, приняв все принадлежащее ему имущество, в том числе, права на которое не оформлено. Она, как наследник по закону после смерти бабушки ФИО3 получила в наследство ? долю в праве на спорный земельный участок, право на который также не зарегистрировала. По ее мнению, при выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 была допущена техническая ошибка: общий земельный участок был разделен на два объекта, при этой жилой дом остался единым объектом, принадлежащим по праву долевой собственности ФИО3 и ФИО7 по ? доли в праве каждому. Из-за ошибки в свидетельстве на право собственности на землю ДОН-<данные изъяты>, нотариусом неверно указана площадь земельного участка в свидетельстве о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города <данные изъяты> <данные изъяты> области ФИО1 – <данные изъяты> кв.м., а должно быть <данные изъяты> кв.м. Просит признать за Лукьяновой О.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Задонье, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Лукьяновой О.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3

На основании определения судьи Донского городского суда Тульской области от 29 сентября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области.

Истец Лукьянова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, согласно доводам изложенным в иске, указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3, являются одни и тем же земельным участком.

Ответчик Курбатова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Лукьяновой О.А. с учетом их уточнения признала в полном объеме, пояснив, что не претендует на наследственное имущество после смерти брата ФИО2

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя ответчика по доверенности ФИО5 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Донской, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Агафонова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Лукьяновой О.А. не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, пояснения кадастрового инженера ФИО12, допрошенного в судебном заседании 18.11.2020 в качестве специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> лет, о чем произведена запись за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Донского нотариального округа Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № <данные изъяты> к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к имуществу ФИО3, в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР в редакции закона 1964 г., являются внук ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> (отец которого ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ), от которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства; внучка Лукьянова О.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> (отец которой ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ), от которой ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства; внучка Курбатова И.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> (отец которой ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ), от которой ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства. Наследникам ФИО2 и Лукьянову О.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № <данные изъяты> на земельный участок и на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщает, что завещаний, удостоверенных от имени ФИО3, в архиве нотариуса не имеется.

Согласно наследственному делу № <данные изъяты> к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, наследнику умершего ФИО7 – дочери Агафоновой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее, в том числе из ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН № <данные изъяты>, выданного администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер <данные изъяты>, Агафонова Т.В. является собственником ? доли в праве долевой собственности на земельный участок на землях поселения для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

На основании кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Тульской области, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует материалам межевания. Сведения о правообладателях: ФИО7 общая долевая собственность (доля в праве 1/4), ФИО8 общая долевая собственность (доля в праве 1/4).

Как усматривается из наследственного дела № <данные изъяты> к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследникам умершей ФИО3 – внукам Лукьяновой О.А. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на земельный участок, с кадастровым № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН-<данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>. Также в наследственном деле имеются: копия свидетельства Дон № <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; план участка № <данные изъяты>, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство содержит исправления в части указания номера дома.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является Агафонова Т.В.

Как следует из технического паспорта домовладения № <данные изъяты> по <адрес>, составленного Донским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилом принадлежит ФИО7, ФИО8, Лукьяновой О.А., ФИО2, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Анализируя копии документов, содержащиеся в наследственном деле к имуществу наследодателя ФИО3, с учетом доводов участников процесса и иных представленных в обоснование иска доказательств, суд приходит к выводу о наличии расхождений в указании адреса, кадастрового номера и площади спорного земельного участка, унаследовавшего Лукьяновой О.А. и ФИО2, для достоверного определения которых, суду представлены:

- сообщение заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Новомосковску и г. Донской Управления Росреестра Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в архивном фонде отдела хранится экземпляр свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Донского Тульской области ФИО1, на основании которого Горкомземом г. Донского были подготовлены два свидетельства на право собственности на землю: серия <данные изъяты> № <данные изъяты> на имя Лукьяновой О.А. на земельный участок с К№ <данные изъяты> по адресу: <адрес>; серия <данные изъяты> № <данные изъяты> на имя ФИО2 на земельный участок с К№ <данные изъяты> по адресу: <адрес>, однако данные свидетельства не были получены Лукьяновой О.А. и ФИО2 С введением в действие на территории Тульской области Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с сентября 1998 г. в г. Донской государственную регистрацию прав на земельные участки и выдачу свидетельств о такой регистрации осуществлял Донской отдел Тульского областного регистрационного центра, а все свидетельства на право собственности на землю, подготовленные, но не выданные до вступления в действие вышеуказанного федерального закона, были погашены по Указу Президента РФ № 112 от 25.01.1999 и уничтожены. Таким образом, в базу ЕГРН внесен как ранее учтенный земельный участок по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Дон<данные изъяты> на имя ФИО3 на земельный участок (К№ <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- копия свидетельства Дон № <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> на имя ФИО7 о предоставлении ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного для строительства индивидуального жилого дома;

- копия свидетельства Дон № <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> на имя ФИО3 о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного для строительства индивидуального жилого дома;

- копия свидетельства Дон № <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> на имя ФИО7 и ФИО8 о предоставлении по ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного для строительства индивидуального жилого дома;

- землеустроительное дело № <данные изъяты>, подготовленное кадастровым инженером ФИО9, в отношении земельного участка № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, правообладателем ? доли которого является Агафонова Т.В., согласно которому определены границы земельного участка <данные изъяты>;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на который является Агафонова Т.В.;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО7;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3;

- сообщение заместителя главы администрации муниципального образования город Донской по вопросам жизнеобеспечения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, публичной кадастровой карты и картографического материала установлено, что по адресу: <адрес> расположен один дом № <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом <данные изъяты>. Жилые дома с почтовыми адресами: <адрес> и <адрес> отсутствуют;

- инвентарное дело ГУ ТО «Областное БТИ» содержащее технический паспорт на индивидуальный жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, согласно которому собственниками на указанное домовладение являются по ? доли в праве ФИО7, ФИО8, Лукьянова О.А., ФИО2, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.; а также схему земельного участка, расположенную по адресу: <адрес>, подписанную техником-топографом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ;

- сообщение начальника Донского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о том, что согласно данным технического учета, сведения в отношении объектов капитального строительства – домов № <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> в Донском отделении ГУ ТО «Областное БТИ» отсутствуют;

- кадастровое дело объекта недвижимости <данные изъяты>, направленное в адрес суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, согласно которому, в оценочной описи земельных участков значится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- архивная копия постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, согласно которой в собственность ФИО7 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- архивная копия постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, согласно которой в собственность ФИО7 в размерер ? доли передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,

- выписками из ЕГРН об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого являются Лукьянова О.А. и Агафонова Т.В. по ? доли в праве долевой собственности, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости <данные изъяты>.

Кроме того, для определения местонахождения и площади спорного земельного участка наследодателем которого является ФИО3, в судебном заседании 18.11.2020 был допрошен в качестве специалиста ФИО12, работающий кадастровым инженером с <данные изъяты> г., а в сфере исследования объектов землеустройства и земельных участков более <данные изъяты> лет, который пояснил, что согласно материалам дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> существует как один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., он отмежеван и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом № <данные изъяты>, который не имеет деления на <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. По данному адресу произошло дублирование кадастровых номеров. Если произвести межевание земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, то произойдет наложение трех земельных участков, в том числе и с кадастровым номером <данные изъяты> так как это один и тот земельный участок. Поскольку один земельный участок имеет три кадастровых номера, что не должно быть, дублирующие участки подлежат снятию с единого государственного реестра недвижимости.

Пояснения кадастрового инженера ФИО12 суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств, применительно к положениям ст. 67 ГПК РФ, поскольку они выполнены компетентным специалистом в области исследования объектов землеустройства и земельных участков, имеющим достаточный опыт работы по данному направлению деятельности, основаны на данных ЕГРН.

Пояснения кадастрового инженера ФИО12 в судебном заседании участниками процесса не оспаривались.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Заинтересованное лицо в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017). Как указано в ч. 7 ст. 1 данного Закона регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В статье ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок исправления ошибок (технических или реестровых), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 61 указанного Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно ч. 4, 5 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

Проанализировав исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН, накладываются на существующие по факту границы земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, что препятствует для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Лукьяновой О.А. в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния город <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о рождении, выданных ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> О.А. и ФИО2 родились ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО2, ФИО3 (свидетельство о рождении <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно).

Как следует из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация брака между ФИО13 и <данные изъяты> О.А., жене присвоена фамилия Лукьянова.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.

Как следует из положений ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, истец Лукьянова О.А. в установленный законом шестимесячный срок обралась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По сообщению нотариуса Донского нотариального округа Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № <данные изъяты> к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к имуществу ФИО2, в соответствии со ст. 1143 ГК РФ, являются сестра Лукьянова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, от которой ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства; сестра Курбатова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, от которой ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства. Наследнику Лукьяновой О.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № <данные изъяты> на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщает, что завещаний, удостоверенных от имени ФИО2, в архиве нотариуса не имеется.

Согласно представленным доказательствам, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО3, в том числе на земельный участок, с кадастровым № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при доме <данные изъяты>.

Как следует из выпискок из ЕГРН, правообладателями по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются Лукьянова О.А., Агафонова Т.В.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы материального права, принимая во внимание, что Лукьянова О.А. вступила в права наследования после смерти брата ФИО2, а также учитывая, что истец Лукьянова О.А. является единственным наследником к имуществу умершего брата, поскольку ответчик Курбатова И.А. не претендует на долю наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукьяновой Ольги Алексеевны к Курбатовой Ирине Алексеевне, администрации муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Лукьяновой Ольгой Алексеевной в порядке наследования по закону:

право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         М.А. Тишкова