Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3023/2023 ~ М-2452/2023 от 23.03.2023

<номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата>                            г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что ответчик был вселен в указанный дом бывшим собственником дома. Ответчик более 15 лет в доме не проживает; добровольно сняться в регистрационного учета по спорному адресу ответчик не желает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.    

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав позицию прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в <адрес> по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы в числе прочих: ФИО3 с <дата>г.

По указанному адресу ФИО3 не проживает, доказательств обратному суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истицами ФИО1, ФИО2. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о пользовании спорным домом не заключено, суду об этом доказательств не представлено. Доказательств тому, что ответчик оплачивал приобретение спорного жилого помещения, суду не представлено. При таких обстоятельствах постоянное право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцам квартире будет нарушать их права, как собственника жилого помещения, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья: