Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2022 (2-3307/2021;) ~ М-3540/2021 от 16.12.2021

                                                                                            Дело № 2-286/2022

    34RS0007-01-2021-006490-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                   15 февраля 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Хусеновой М.Ю.,

    с участием представителя истца ООО «Горэнергосбыт» Казаковой Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горэнергосбыт» к Саркисяну Арсену Эдуардовичу, Григоряну Валерию Гарниковичу о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Горэнергосбыт» обратилось в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.

Ведущим судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского РОСП гор.Волгограда УФССП России по Волгоградской области Мищенко А.В. 04.12.2020 возбуждено исполнительное производство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИП в отношении Саркисян А.Э. о взыскании 2 619 834,17 руб. в пользу ООО «Горэнергосбыт».

В ходе исполнительного производства должник Саркисян А.Э. заключил с Григорян В.Г. договор купли-продажи принадлежащих ему объектов недвижимости - нежилого здания общей площадью 305,5 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, земельного участка площадью 696 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Истец просит признать данную сделку недействительной по основаниям, предусмотренным ст. ст.167, 170 Гражданского кодекса РФ, полагает, что ответчики при заключении договора купли-продажи 15.05.2020 не могли не знать о решении Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 20.02.2020 о взыскании с Саркисяна А.Э. задолженности по договору №32111 от 17.07.2012 в размере 2 576 050,98 руб., пени в сумме 22 589,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины 21 193,20 руб., стороны по договору не имели намерения, воли на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, предусмотренных оспариваемым договором, а преследовали иные цели. Реальной целью заключения указанного договора было извлечение преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения, фактически преследовались цели сформировать ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить правовое положение недвижимого имущества с целью невозможности исполнения решения суда, наложения ареста и последующей реализации судебными приставами принадлежащего Саркисян А.Э. нежилого помещения и земельных участков, при этом сохранить контроль над указанным недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Саркисян А.Э. и Григорян В.Г. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, письменные возражения по существу заявленных требований не предоставили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП г. Волгограда Мищенко А.В. в судебное заседание также не прибыл, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 20.02.2020 (дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с Саркисяна А.Э. в пользу ООО «Горэнергосбыт» взыскана задолженность по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 17.07.2012 в размере 2 576 050,98 руб., пени в сумме 22 589,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины 21 193,20 руб.

Решение вступило в законную силу 15.07.2020, было обращено к исполнению, взыскателю ООО «Горэнергосбыт» выдан исполнительный лист ФС 027853427, на сновании которого ведущим судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского РОСП гор.Волгограда УФССП России по Волгоградской области Мищенко А.В. 04.12.2020 возбуждено исполнительное производство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИП в отношении должника Саркисян А.Э.

Впоследствии истцу ООО «Горэнергосбыт» стало известно о том, что между Саркисяном А.Э. и Григоряном В.Г. 15.05.2020 года заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества - нежилого здания общей площадью 305,5 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, земельного участка площадью 696 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании указанного договора купли-продажи право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество зарегистрировано за покупателем Григоряном В.Г. 25.05.2020, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Истец утверждает, что Саркисян А.Э. и Григорян В.Г. не имели намерения, воли на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, предусмотренных оспариваемым договором, а преследовали иные цели. Реальной целью заключения указанного договора было извлечение преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения, фактически преследовались цели сформировать ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить правовое положение недвижимого имущества с целью невозможности исполнения решения суда, наложения ареста и последующей реализации судебными приставами принадлежащего Саркисян А.Э. нежилого помещения и земельных участков, при этом сохранить контроль над указанным недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно ст.170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Вместе с тем, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того, что стороны по оспариваемой сделке не намеревались создать соответствующие правовые последствия, на момент заключения и регистрации сделки решение суда от 20.02.2020 в законную силу не вступило, исполнительное производство в отношении Саркисяна А.Э. не было возбуждено. Доказательств того, что после регистрации перехода права собственности от Саркисяна А.Э. к Григоряну В.Г. ответчик Саркисян А.Э. продолжил использовать земельные участки и нежилое помещение в прежних личных коммерческих либо иных целях суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения гражданского дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении принадлежащего Саркисяну А.Э. имущества истцом ООО «Горэнергосбыт» не было заявлено о необходимости применения обеспечительных мер, в связи с чем на тот момент собственник Саркисян А.Э. не был ограничен в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Горэнергосбыт» являются необоснованными, в связи с чем отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Горэнергосбыт» о признании недействительным договора, заключенного 15.05.2020 между Саркисяном Арсеном Эдуардовичем и Григоряном Валерием Гарниковичем, купли-продажи нежилого здания общей площадью 305,5 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, земельного участка площадью 696 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: гор.Волгоград, р.АДРЕС ИЗЪЯТА, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ -отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен 22 февраля 2022 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева

2-286/2022 (2-3307/2021;) ~ М-3540/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
ООО "Горэнергосбыт"
Ответчики
Григорян Валерий Гарникович
Саркисян Арсен Эдуардович
Другие
судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП г. Волгограда Мищенко А.В.
Суд
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
Судья
Буланцева Ольга Юрьевна
Дело на сайте суда
trac--vol.sudrf.ru
16.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.12.2021Передача материалов судье
20.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.01.2022Судебное заседание
15.02.2022Судебное заседание
22.02.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.02.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее