Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1340/2023 (2-12265/2022;) ~ М-12431/2022 от 14.12.2022

    Дело № 2-1340/2023

УИД 35RS0010-01-2022-017254-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                    29 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой В. Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель», Администрации города Вологды о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

установил:

Смирнова В.Н. обратилась в суд с иском к ГСК «Строитель», в котором просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

признать за истцом право собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности общей площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    В обоснование требований истец указала, что является членом ГСК «Строитель», паевые взносы выплачены в полном объеме, владеет гаражом №, площадью 72 кв.м. Земельный участок, в пределах которого находится здание, предоставлен кооперативу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Администрацией города Вологды истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка.

      В процессе рассмотрения дела истец исковые требования изменила: просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс площадью 55 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за истцом право собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности общей площадью 55 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», в координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2; Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Смирнова В.Н. не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Строитель» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что гараж принадлежит его матери - Смирновой В.Н.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил уточненные исковые требования удовлетворить, указывая, на допущенную с его стороны техническую описку в части координат характерных точек и площадей земельного участка и гаража, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указано, что площадь гаража в соответствии с указанными в иске координатами составляет 79 кв.м., а не 72 кв.м., как указано в иске. Контур обозначенного гаража выходит за пределы контура здания с кадастровым номером №. Координаты характерных точек границы испрашиваемого земельного участка идентичны координатам характерных точек контура здания гаражного бокса № и совпадают с координатами, указанными в схеме, приложенной к заявлениям ФИО1 от 29 сентября 2022 года. В соответствии с генеральным планом испрашиваемый земельный участок предназначен для размещения объекта местного значения, ограничен в обороте. Просила отказать в удовлетворении иска в части требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок предназначен для размещения объекта местного значения, ограничен в обороте.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Ответом ГСК «Строитель» на судебный запрос подтверждается, что Смирнова В.Н. с 1970 года является членом ГСК «Строитель», имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 55 кв.м., паевые взносы выплачены полностью в 2023 году.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно здания гаража № со стороны иных лиц отсутствуют, доказательства обратного суду не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 14 октября 2022 года № третьему лицу ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по <адрес> на территории ГСК «Строитель» площадью 79 кв.м., на котором расположен гаражный бокс №, образуемого путем раздела земельного участка с мировым номером №, поскольку образуемый земельный участок в соответствии с генеральным планом муниципального образования «Город Вологда», утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № (с последующими изменениями), расположен частично в пределах территории, предназначенной для размещения объекта местного значения (магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения), ограничен в обороте; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена с нарушением требований, предусмотренных пунктом 9 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями), а так же без учета красных линий улицы Петрозаводской, установленных проектом планировки Южного жилого района города Вологды, утвержденным постановлением Администрации города Вологды от 09 августа 2012 года № 4560 (с последующими изменениями); схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствуют требованиям к ее подготовке, утвержденными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2022 года № №, в связи с тем, что не содержит указание на систему координат.

Согласно части 3 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 6);

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (пункт 17).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № 171 (с последующими изменениями), спорный земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72 (с последующими изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне К2 «Зона застройки жилищно-коммунальными объектами».

Согласно заключению судебной экспертизы №, выполненному экспертом ООО «Геосфера», возможно смещение красных линий, установленных на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, поскольку расположение красных не обусловлено размещением какого-либо объекта, а установлено по нормативным требованиям в диапазоне от 40 м. до 100 м. Корректировка красных линий земельного участка с кадастровым номером № возможна путем внесения изменений в проект планировки Южного жилого района города Вологды, утвержденный постановлением Администрации города Вологды от 09 августа 2012 года № 4560 согласно, градостроительного кодекса. Размещение какого-либо линейного объекта по <адрес> вблизи гаражного бокса №не предусмотрено. Какие-либо элементы (проезжая часть, тротуары, велосипедные дорожки, осветительная клумбы, зеленые насаждения и другие элементы благоустройства) по <адрес> в пределах красных линий не запроектированы. Красные линии фактически сложившемуся пользованию не соответствуют. Красные линии установлены без учета сложившейся застройки и фактического землепользования, сложившейся планировки, и расположения объектов капитального строительства. Впервые красные линии для <адрес> в 2012 году. В связи с отсутствием проектных решений по расположению элементов <адрес>, эксперт считает, что в месте расположения гаражного бокса № необходимо установить красную линию по границе земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку изменения в проект планировки Южного жилого района города Вологды, утвержденный постановлением Администрации города Вологды от 09 августа 2012 года № не вносились, в соответствии с генеральным планом спорный земельный участок предназначен для размещения объекта местного значения, ограничен в обороте, исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Смирновой В. Н. (паспорт №) право собственности на здание – гараж, назначение – нежилое, площадью 55 кв.м, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В удовлетворении иска в части требований о признании права собственности на земельный участок Смирновой В. Н. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья             Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.