Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2023 ~ М-516/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-1865/2023

24RS0017-01-2023-000604-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре – Васильевой О.А.,

с участием помощника прокурора Вырва П.А.,

представителя ответчика Юрьева Н.А. Томчук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Вячеслава Георгиевича к Юрьеву Николаю Александровичу, Юрьеву Илье Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кротов В.Г. обратился в суд с иском к Юрьеву Н.А., Юрьеву И.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.328. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 26.01.2023, заключенного с Юрьевым Н.А., является собственником вышеуказанной комнаты. На момент покупки жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора, однако данные обязательства не исполнили, продолжают сохранять регистрацию в вышеуказанной комнате, в квартире фактически не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются, какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не заключалось.

В судебное заседание истец Кротов В.Г., будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте его проведения, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Юрьев Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежаще по адресу регистрации, обеспечил явку представителя Томчук К.В. (доверенность от 12.11.2022 сроком на 1 год), которая исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем последняя также указала в письменном заявлении.

Ответчик Юрьев И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №7 МУ МВД России «Красноярское», уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте рассмотрения спора, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика Юрьева Н.А. Томчук К.В., исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Вырва П.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.01.2023 между Юрьевым Н.А.

(продавец) и Кротовым В.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.328 общей площадью 18,4 кв.м. Цена квартиры составляет 1 300 000 рублей.

Как указано в пункте 1.7 договора, согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном объекте недвижимости на регистрационном учете состоит продавец Юрьев Н.А., а также Юрьев И.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Кротов В.Г. на основании указанного договора купли-продажи является собственником комнаты №328 в доме 10 по ул.Калинина в г.Красноярске. Право собственности на спорную комнату зарегистрировано за истцом 10.02.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2023 и копиями материалов регистрационного дела.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от 15.02.2023 на комнату № <адрес> в г. Красноярске, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Юрьев Н.А. с 02.07.1999 года, Юрьев И.А. (брат) с 30.08.2008 года.

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчики после продажи спорной комнаты в ней не проживают, их вещи в комнате отсутствуют, расходов на содержание жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что Кротов В.Г. является собственником комнаты № в <адрес> в г.Красноярске на законном основании – на основании договора купли-продажи, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в комнате не проживают, что также подтвердила представитель ответчика Юрьева Н.А. в судебном заседании, признав исковые требования. Кроме того, ответчики членами семьи собственника не являются, не исполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд, признавая заявленные истцом требования законными и обоснованными, полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.328.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31).

При указанных обстоятельствах решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.328 со дня его вступления в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротова Вячеслава Георгиевича удовлетворить.

Признать Юрьева Николая Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Юрьева Илью Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.328.

Настоящее решение является основанием для снятия Юрьева Николая Александровича, Юрьева Ильи Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.328 со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Науджус

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.