Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2020 ~ М-448/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-426/2020                 14 декабря 2020 года                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Агафоновой Е.Ю., представителя органа опеки и попечительства Борисовой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» к Алферову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в вышеуказанной квартире по месту жительства не зарегистрирован, не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. В квартире длительное время проживают посторонние лица. Просит суд признать ответчика, Алферова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель администрации муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» Агафонова Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» Борисова С.П. в судебном заседании поддержала заявленный истцом иск к Алферову А.С.

Ответчик Алферов А.С. в судебное заседание не явился, по последнему известному адресу судебное извещение не получает, о времени и месте рассмотрения дела был извещен представителем органа опеки и попечительства, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьёй 3 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.29-31).

ДД.ММ.ГГГГ между структурным подразделением администрации муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» и Алферовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.22-26).

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом установленный в ч. 3 ст. 101 ЖК РФ запрет на расторжение договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях, распространяется на расторжении договора именно в судебном порядке, тогда как ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является случаем расторжения договора в отношении себя вследствие добровольного отказа от прав на жилое помещение.

Заявляя требование о признании ответчика, утратившим право пользования спорной жилой площадью, администрация МО «Виноградовский муниципальный район» указывает, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, своих вещей в квартире не имеет.

Доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании.

Как следует из представленных истцом актов обследований жилого помещения, ответчик фактически в квартире не проживает с 2017 года, в квартире с 2017 года по настоящее время проживали посторонние лица, пояснившие, что ответчик сдавал квартиру им в поднайм, получав за это плату, при этом личных вещей, мебели принадлежащих ответчику в жилом помещении нет (л.д.40-46).

Из сообщения миграционного пункта ОМВД России по Виноградовскому району от 10 июля 2020 года следует, что ответчик по месту жительства в <адрес> не значиться (л.д.28).

За ответчиком числиться задолженность по уплате коммунальных услуг. Так, задолженность за теплоснабжение жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, за найм жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Оценив изложенные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно. Его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. В пользовании квартирой ответчику никто не препятствовал. Выехав из квартиры, ответчик распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению.

При рассмотрении дела обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора специализированного найма, нашли свое подтверждение, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» удовлетворить.

Признать Алферова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Алферова А.С. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2020 года.

Судья                                                                                              А.И. Мой