Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2024 (2-15634/2023;) ~ М-15182/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-2650/2024

50RS0026-01-2023-019626-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 марта 2024 г.                                 г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкращенкова Александра Николаевича к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Понкращенков А.Н. обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что он является военнослужащим в запасе с 2008 г. На основании решения жилищной комиссии ФГУ «13 ГНИИ М. Р.» № от ДД.ММ.ГГ его семье в составе трех человек: он, жена – Понкращенкова С.В., сын – Понкращенков Н.А. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является их единственным местом жительства. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, получил отказ. Сведений о зарегистрированных правах на данное помещение в ЕГРН отсутствует, ранее свое право на приватизацию не реализовал.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик – представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо - Понкращенков Н.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить.

Третье лицо - Понкращенкова С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третье лицо – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо – представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо – представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <...>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <...> в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ №, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ №, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Государственным учреждением 193 Квартирно-эксплуатационная часть района, действующая от имени собственника жилого помещения (Наймодатель) и Понкращенковым А.Н. (Наниматель), заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Понкращенкову А.Н. на семью из трех человек: он, жена – Понкращенкова С.В., сын – Понкращенков Н.А. предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 64,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности (л.д. 19).

Основанием для заключения вышеуказанного договора послужила выписка из протокола жилищной комиссии ФГУ «13 ГНИИ М. РФ» № от ДД.ММ.ГГ

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Понкращенков А.Н., Понкращенкова С.В., Понкращенков Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Из сообщения Министерства имущественных отношений Московской области следует, что в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, отсутствует информация в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д. 14).

Из сообщения Администрации г.о. Люберцы Московской области следует, что в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, отсутствует информация в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГ истец обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» с заявлением о приватизации жилого помещения.

Согласно ответу на указанное обращение заключить договор передачи жилого помещения в собственность не представляется возможным, в связи с отсутствием соответствующих полномочий от Министерства обороны РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними <...> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела также подтверждено, что Понкращенков А.Н. свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

Понкращенкова С.В., Понкращенков Н.А. отказались от своего права приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному по адресу.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает иск о признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Понкращенкова А. Н. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Понкращенковым А. Н. (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серия <...> №) право собственности на жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Понкращенкова А. Н. на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                   Прудникова О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.