Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2023 ~ М-680/2023 от 03.08.2023

Гражданское дело № 2-721/2023

УИД 67RS0008-01-2023-000908-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево                                                                                            22 августа 2023 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисеенко Ольги Викторовны к Шпакову Андрею Васильевичу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лисеенко О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, к Шпакову А.В. об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 24.04.2020 года истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Собственник другой 1/3 доли является Шпаков А.В. (ответчик). Соглашением от 05.06.2020 определены доли           Лисеенко (ранее – Даниловой) О.В. и ее несовершеннолетних детей следующим образом: по 2/9 доли в праве общей собственности за каждым. Ответчик истцу родственником не приходится, членом ее семьи не является. Он постоянно проживает в данной квартире один, занимает изолированную комнату в квартире. Истец и ее несовершеннолетние дети в указанной квартире никогда не были зарегистрированы, а с июня 2019 года по настоящее время постоянно проживают в г.Воронеж. Соглашение об определении размера участия в расходах по содержанию квартиры между сторонами не достигнуто, что и явилось основанием для обращения в суд с иском об определении участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за истцом 2/3 доли оплаты (за себя и несовершеннолетних), ответчику – 1/3 долю оплаты.

В судебное заседание истец Лисеенко О.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Шпаков А.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных возражениях указал, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в г.Ярцево Смоленской области формируется на специальном счете, владельцем которого определена управляющая компания ООО «УК Единство». Учет фонда капитального ремонта, начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений, в рамках предоставленной компетенции, производит владелец специального счета многоквартирного <адрес> в г.Ярцево Смоленской области – ООО «УК Единство» (л.д.32).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указано, что права истцов Общество не нарушало, угроза нарушения таких прав не создавалась. Стороны к региональному оператору с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались, актуальные сведения о количестве зарегистрированных лиц, сведения о лице, на чье имя открыть лицевой счет, сведения о количестве собственников не сообщали. В случае обращения с подобным заявлением вопрос может быть решен во внесудебном порядке. Лицевой счет №002 открыт на имя ФИО6, задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО по адресу: г.Ярцево, <адрес>, составляет 8145 рублей 54 копейки (л.д.36).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 24 апреля 2020 года, истец Лисеенко (ранее - ФИО12) О.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.11-12).

Ответчик Шпаков А.В. на основании договора купли-продажи от 26 января        2010 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Лисеенко (ранее – ФИО12) О.В. приходится матерью несовершеннолетних детей: ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения (л.д.9,10).

03 сентября 2021 года ФИО7 вступила в брак с Лисеенко Е.А., после заключения брака ей была присвоена фамилия «Лисеенко» (л.д.14).

Соглашением от 05 июня 2020 года определены доли Лисеенко О.В. и ее несовершеннолетних детей следующим образом: по 2/9 доли в праве общей собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.13).

Согласно представленным сведениям, истец с несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.15,16,17).

Ответчик Шпаков А.В. зарегистрирован по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией паспорта ответчика.

Из ответа ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» следует, что истцу Лисееенко О.В. для решения вопроса о разделении лицевого счета по адресу: г.Ярцево, <адрес>, рекомендовано обратиться с иском об определении порядка пользования жилым помещение с включением в него условий об оплате жилого помещения (л.д.18).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он не ведет общего хозяйства с ответчиком, который отказывается во внесудебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения между собственниками о внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

С учетом того, что каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что сособственники квартиры членами одной семьи не являются, ведут разное хозяйство, имеют свои источники доходов, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг ими не достигнуто, исходя из приходящейся на каждого из сособственников квартиры доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает возможным определить доли в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, определив истцу 2/3 доли оплаты (за себя и несовершеннолетних), и ответчику 1/3 долю в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, следующим образом:

- Лисеенко Ольги Викторовны в размере 2/3 доли (с учетом долей несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения) от общей суммы платежей;

- Шпакову Андрею Васильевичу в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья                                                                                                       О.В. Помельников