Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7815/2023 ~ М-6708/2023 от 14.06.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-363

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года                             <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа к Харлапову Д. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области Администрации Раменского городского округа Московской области обратился с иском к Харлапову Д.В., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с февраля по апрель 2023 года в размере 2002429,30 рублей, на которую истцом начислены предусмотренные договором пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 37174,21 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Харалапова Д.В. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ за период с февраля по апрель 2023 года в размере 2002429,30 рублей, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 37174,21 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Харлапов Д.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу места жительства путем направления повестки.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из ст.ст. 309ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ, по результатам проведения торгов, между Управлением земельных отношений Раменского городского округа Московской области и Харлаповым Д.В. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 947 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0110331:429, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>.

Договор заключен на срок 20 лет, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (п. 2.1 договора).

В соответствии с п.п. 3.3, 3.4 договора и приложением № к нему арендная плата вносится не позднее 10 числа текущего месяца, сумма ежемесячной арендной платы составляет 917568,68 рублей.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания договора.

В связи с ненадлежащим исполнением условий вышеуказанного договора аренды в части своевременного и полного внесения арендной платы у ответчика Харлапова Д.В. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2039603,51 рублей, из которых: 901346,88 рублей – за февраль 2023 года, 917568,68 рублей – за март 2023 года, 183513,74 рублей – за апрель 2023 года.

На указанную задолженность истцом начислены предусмотренные договором пени в размере 37174,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты заложенности по договору ответчиком не предоставлено.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения предусмотренной договором неустойки не имеется.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и наличие задолженности, требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ с Харлапова Д.В. также подлежит взысканию, в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы Московской области госпошлина в размере 18584 рубля, поскольку при подаче иска в суд истец был освобожден от ее уплаты на основании ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа – удовлетворить.

Взыскать с Харлапова Д. В. (паспорт серия №) в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа (ИНН 5040087166) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 2 039 603,51 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 37 174,21 рублей.

Взыскать с Харлапова Д. В. (паспорт серия №) в доход бюджета городского округа Люберцы госпошлину в сумме 18584 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ.