Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2019 ~ М-231/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-218/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 24 июня 2019 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Потаповой О.В.

с участием истца Аникеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева В.В. к Атабекян Г.Л., Атабекян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Аникеев В.В. является собственником жилого дома <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество приобретено им на основании договора дарения, заключенного с А.Г.Е.

В указанном доме с согласия собственника <…> года были зарегистрированы ответчики Атабекян Г.Л., Атабекян А.Г. В настоящее время в доме также зарегистрированы сын истца А.Д.В. <…> года рождения, а также С.Е.С. <…> года рождения.

Ответчики членом семьи Аникеева В.В. не являются, по указанному адресу не проживают с 2018 года, их личные вещи в доме отсутствуют, расходов по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилья они не несут, их фактическое место жительства истцу не известно.

Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с собственником домовладения ответчики не заключали, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировали.

Дело инициировано иском Аникеева В.В., просившего прекратить право пользования Атабекян Г.Л. <…> года рождения и Атабекян А.Г. <…> года рождения жилым помещением – домом <адрес>.

В обоснование требований сослался на то, что ответчики членами его семьи не являются, в доме не проживают несколько лет, их местонахождение ему не известно, расходов по содержанию дома не несут, в связи с чем, их регистрация ограничивает его возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец Аникеев В.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Атабекян А.Г., Атабекян Г.Л. извещались надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата».

При наличии указанных обстоятельств, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Аникеева В.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома <адрес>.

Право собственности на дом приобретено Аникеевым В.В. на основании договора дарения, заключенном с А.Г.Е. <…> года, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от <…> года, выпиской из ЕГРН от <…> года, договором дарения от <…> года.

Обременение прав истца на указанный дом, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрировано. Доказательства недействительности регистрации права собственности Аникеева В.В. на дом не предъявлены.

На указанной жилой площади с согласия собственника домовладения с <дата> зарегистрированы ответчики Атабекян А.Г. и Атабекян Г.Л., что подтверждается справкой администрации Верхопенского сельского поселения от <…> года, выпиской из домовой книги, адресным листком прибытия.

Судом установлено, что ответчики по <адрес> не проживает с 2018 года, членом семьи собственника не являются и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ним не заключали, расходы по содержанию жилья не несут, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением.

Доказательства того, что ответчикам неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании домовладением, не представлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали.

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования домом в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено.

Доказательств обратного ответчиками не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированными в доме, принадлежащем истцу, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и содержание дома, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственником, ответчики Атабекян А.Г., Атабекян Г.Л. действуют по отношению к Аникееву В.В. недобросовестно, чем нарушают его права.

Факт регистрации ответчиков сам по себе не порождает возникновение у них права пользования принадлежащим истцу жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права Атабекян Г.Л. и Атабекян А.Г. на пользование домом.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Аникеева В.В. к Атабекян Г.Л., Атабекян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Атабекян Г.Л. <…> года рождения, Атабекян А.Г. <…> года рождения жилым помещением – домом <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Ивнянский районный суд Белгородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года.

Судья-подпись