Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2023 ~ М-786/2023 от 11.07.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М.Л. к С.М.Л., С.Д.А., С.Л.А., обществу с ограниченной ответственностью «Компания РИФЕЙ» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Б.М.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 509 кв.м и жилой дом индивидуального типа с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв. м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с ней собственником 1/3 доли является С.М.Л., собственником 1/6 доли является С.Д.А., собственником 1/6 доли является С.Л.А.. Истец в указанном жилом помещении не проживает с <дата обезличена> так как на основании договора социального найма № от <дата обезличена> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Поскольку между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не имеется письменного соглашения об оплате коммунальных услуг, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истец просит определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого индивидуального дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками жилого дома в долях от общего размера оплаты каждому собственнику, обязать ООО «Компания РИФЕЙ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорном жилом доме.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений посредством почтовой связи. В адрес суда от истца, ответчиков С.М.Л., С.Л.А. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д 60-62).

От других участников процесса ходатайств в адрес суда не поступало.

Судом, с учетом поступивших ходатайств, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес обезличен>, расположенный по <адрес обезличен> <адрес обезличен>, находится в долевой собственности следующих лиц:

С.М.Л. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности,

С.М.Л. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности,

С.Л.А. - 1/6 доли в праве общей долевой собственности,

С.Д.А. - 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно справке службы регистрации граждан ООО «<ФИО>5» в спорном жилом доме зарегистрированы: <ФИО>9, С.М.Л., С.Л.А., С.Д.А., <ФИО>10, С.М.Л. была снята с регистрационного учета <дата обезличена> (л.д. 75).

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по обращение с ТКО предоставляются ООО «Компания РИФЕЙ».

Согласно Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно п. 2 Правил, потребитель коммунальной услуги - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям с установленного Жилищным Кодексом Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п. 148 (1) Правил № 354, предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.

На основании п.6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148 (54) настоящих Правил (пункт 7 Правил №354).

Из содержания указанных положений закона и нормативных актов, регулирующих порядок заключения договора на оказание коммунальных услуг, следует, что законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом оформления договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией в письменном виде подписания одного документа. Факт незаключения письменного договора, как обоснование отсутствия договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие оформленного в письменно виде договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений предполагается в силу вышеназванной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 6, 7 Правил №354. Отсутствие оформленного в письменной форме договора в виде одного документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги.

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.06.1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 года № 1156, договор на оказание услуг по обращению ТКО является заключенным на условиях типового договора после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на официальном сайте, а также в СМИ.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме и путем совершения конклюдентных действий.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условия предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 п. 148 (2).

На официальном сайте регионального оператора rif.ecotko.ru ООО «Компания «РИФЕЙ» <дата обезличена> опубликовано адресованное потребителям предложение о заключении договора оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора.

В типовой форме, размещенной на официальном сайте, региональный оператор выбрал способ учета только расчетным способом исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, поскольку иные способы возможны только в случае раздельного накопления отходов.

Отсутствие заключенного письменного договора с Региональным оператором не освобождает потребителя (собственника жилого помещения/домовладения) от оплаты оказанных услуг, которые подлежат оплате с даты начала оказания услуг Региональным оператором. В свою очередь ответственность за не заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО возложена на потребителя.

Поскольку договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами носит публичный характер, то он признается заключенным не только в случае оплаты потребителем услуг, но и в случае фактического потребления.

Таким образом, между собственниками и ООО «Компания РИФЕЙ» был заключен публичный (прямой) договор.

Согласно копии финансового лицевого счета, задолженность по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на <дата обезличена> составляет 39 479 руб. 11 коп. (л.д. 78-80).

Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не имело место быть.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого индивидуального дома, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к обществу с ограниченной ответственностью «Компания РИФЕЙ», поскольку спорные правоотношения возникли между собственниками жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 600 рублей в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б.М.Л. к С.М.Л., С.Д.А., С.Л.А., обществу с ограниченной ответственностью «Компания РИФЕЙ» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>

- Б.М.Л., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, <данные изъяты> несет обязанность по оплате 1/3 доли начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами,

- С.М.Л., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, <данные изъяты> несет обязанность по оплате 1/3 доли начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами,

- С.Д.А., <дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен> паспорт <данные изъяты>, несет обязанность по оплате 1/6 доли начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами,

- С.Л.А., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт <данные изъяты>, несет обязанность по оплате 1/6 доли начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Данное решение является основанием для выставления ООО «Компания РИФЕЙ» собственникам Б.М.Л. (<ФИО>12) М.Л., С.М.Л., С.Л.А., С.Д.А. отдельных платежных документов.

Взыскать в солидарном порядке со С.М.Л., <данные изъяты>, С.Д.А., <данные изъяты>, С.Л.А., <данные изъяты>, в пользу Б.М.Л., <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Сумбаева С.П.