Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2019 ~ М-1958/2019 от 03.06.2019

Дело № 2-1920/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

30 июля 2019 года                      г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи             Оляхиновой Г.З.

при секретаре судебного заседания        Оконовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Республиканская управляющая компания» к Чевдюевой (Анхоновой) Евгении Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Республиканская управляющая компания» (далее по тексту – ООО «Республиканская УК», Общество) обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Общество на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома <адрес> является управляющей организацией, поставщиком и получателем платежей за предоставление коммунальных услуг с сентября 2015 года. Анхонова Е.В. является собственником жилого помещения, пользователем коммунальных услуг вышеуказанного дома. Анхонова Е.В. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг в период с ноября 2015 года по март 2019 года. Долг за указанный период составляет: 55 523 руб. 85 коп. основного долга и 19 930 руб. 83 коп. пени. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования закона Анхонова Е.В. не исполняет. В настоящее время вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Анхоновой Е.В. в пользу Общества задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по март 2019 года в размере 55 523 руб. 85 коп., пени в размере 19 930 руб. 83 коп., всего 77 918 руб. 32 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 463 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Республиканская УК» - Церенова Э.Н., исковые требования поддержала. Пояснила суду о том, что плата за электроэнергию вносилась гражданами на счет управляющей компании до декабря 2015 г., плата за отопление – до января 2017 г. После указанных дат ресурсоснабжающие организации начали принимать плату за поставленную энергию у населения самостоятельно. По этой причине ПАО «МРСК Юга» и АО «Энергосервис» выдали ответчику справки об отсутствии у неё задолженности за потребленную электроэнергию и отопление. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Чевдюева Е.В. в судебное заседание не явилась, причины уважительности неявки суду не представила. В письменных возражениях просила отказать в удовлетворении требований Общества. Просила взыскать задолженность только по оплате за содержание жилого помещения в размере 685 руб. 10 коп., за техническое обслуживание теплосчетчика 17 руб. 86 коп. в месяц, за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества дома в среднем 12 руб. в месяц в пределах срока исковой давности с 3 июня 2016 года по 3 июня 2019 года и зачесть сумму оплаченной задолженности в размере 10 000 руб., а также просила уменьшить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Определением Элистинского городского суда РК от 30 июля 2019 года дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании из представленной справки отдела <данные изъяты> из которой следует, что после регистрации брака Анхонова Е.В. приняла фамилию Чевдюева.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 октября 2017 года правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17 октября 2008 года является Анхонова Е.В.

Судом установлено, что ООО «Республиканская УК» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 4 сентября 2015 года № 1) о чем заключен договор управления многоквартирным домом № Г/15 от 8 сентября 2015 года.

В соответствии с предоставленным расчетом ООО «Республиканская УК» за период с 1 января 2015 г. по 26 февраля 2019 г. у Чевдюевой Е.А. имеется задолженность в размере 55 523 руб. 85 коп., пени в размере 19 930 руб. 83 коп.

Доказательств, опровергающих правомерность начисления истцом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

Представленные ответчиком квитанции о погашении задолженности в размере 10 000 руб., истцом учтены.

Исходя из анализа представленных сторонами в ходе судебного разбирательства доказательств по делу, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком должным образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ в целях уменьшения неустойки судом не установлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам с ноября 2015 года по март 2019 года в размере 55 523 руб. 85 коп., пени в размере 19 930 руб. 83 коп., всего 77 918 руб. 32 коп.

Обсуждая требования ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ (ст. 196).

В силу положений п.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как отмечалось судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2015 г. (с момента, когда ООО «Республиканская УК» приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>), возникла у ответчика с 11 октября 2015 г.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из материалов дела, Чевдюева Е.А. погашала имевшуюся у неё задолженность перед ООО «Республиканская УК» 22 декабря 2016 г., 24 января 2017 г., 18 апреля 2017 г., 27 августа 2017 г.

С момента внесения последнего платежа – 27 августа 2017 г., течение срока исковой давности началось заново.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

3 мая 2018 г. мировым судьей судебного участка № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ о взыскании с Анхоновой Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.

12 февраля 2019 г. данный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений Анхоновой Е.В.

14 марта 2019 г. ООО «Республиканская УК» обратилась в судебный участок № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с иском к Анхоновой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 15 марта 2019 г. исковое заявление возвращено ввиду его неподсудности на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

14 мая 2019 г. ООО «Республиканская УК» повторно обратилась в судебный участок № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с иском к Анхоновой Е.В. о взыскании с Анхоновой Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 16 мая 2019 г. исковое заявление возвращено. ООО «Республиканская УК» разъяснено о необходимости обращения с указанным иском в Элистинский городской суд РК.

С настоящим иском Общество обратилось в Элистинский городской суд РК 3 июня 2019 г.

В свете изложенного срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права ООО «Республиканская УК» не пропущен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 463 руб. 64 коп., согласно чек-ордеру от 13 марта 2019 г.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Республиканская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Чевдюевой (Анхоновой) Евгении Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Республиканская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2015 года по март 2019 года в размере 55 523 руб. 85 коп., пени в размере 19 930 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 463 руб. 64 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения суда, подать судье заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Г.З. Оляхинова.