Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2023 ~ М-941/2023 от 19.06.2023

№2-1196/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Дементьева Е.Ю.,

при секретаре Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельникова Ф.Н. к Пинявской А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стрельников Ф.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Пинявскую А.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что 07.10.2022 между Пинявской А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и за Тимербаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Стрельниковым Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

07.10.2022 подписан акт приема-передачи указанной комнаты.

В настоящее время ответчик прописан по вышеуказанному адресу, что ограничивает права владения и пользования истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Ответчик на контакт не выходит, место нахождения не известно, добровольно не снимается с учета.

Истец Стрельников Ф.Н. в судебное заседание не явился, об отложени дела не ходатайствовал.

Ответчик Пинявская А.В., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. Судебные повестки, направленные по почте, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Места жительства и пребывания ответчика не известно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Дементьев Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Третьи лица: Тимербаев А.В., представитель ОМВД России по Белебеевскому району, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022.

Вышеназванная комната приобретена на основании договора купли-продажи от 07.10.2022, заключенного между Пинявской А.В., действующей за себя и по доверенности за Тимербаева А.В., и Стрельниковым Ф.Н., в лице ФИО1, действующей по доверенности.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно адресной справке от 27.06.2023, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району, Пинявская А.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 22.11.2002 по настоящее время.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик Пинявская А.В., будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, по данному адресу фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данной комнате не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, данным жилым помещением ответчик не пользуется.

Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения Стрельниковым Ф.Н. и ответчиком заключено не было.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.

Суд считает установленным факт утраты права пользования ответчиком Пинявской А.В. жилым помещением, поскольку ответчик Пинявская А.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Стрельникова Ф.Н. и их удовлетворении.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, удовлетворение исковых требований о признании ответчика Пинявской А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, влечет ее снятие с регистрационного учета по месту жительства.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Стрельникова Ф.Н. к Пинявской А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пинявскую А.В. (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Пинявской А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 18.08.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева