Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2022 ~ М-43/2022 от 12.01.2022

дело №2-255/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                         город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в целях реализации муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019г. №4919 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», между администрацией Сургутского района и ФИО6 заключен договор мены жилых помещений от 31.05.2021г. в соответствии с условиями которого Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа –Югры принимает в собственность от ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена №., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись.

В соответствии с пунктом 10 указанного договора мены, ФИО6 обязана освободить жилое помещение, и сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации договора в Росреестре.

Однако, в спорном жилом помещении ответчик ФИО7 продолжает сохранять регистрацию, которая существенным образом ограничивает права истца в части владения пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.

Представитель истца администрации Сургутского района, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, третье лицо сведений о причинах неявки не представил, представитель истца подал заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в целях реализации муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019г. №4919 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», между администрацией Сургутского района и ФИО6 заключен договор мены жилых помещений от 31.05.2021г. в соответствии с условиями которого Сургутский муниципальный район <адрес> принимает в собственность от ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО6 получает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по ХМАО – Югре от 04.08.2021г., указанное жилое помещение, в настоящее время, принадлежит истцу.

В соответствии с пунктом 10 указанного договора мены, ФИО6 обязана освободить жилое помещение, и сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации договора в Росреестре.

Однако, исходя из информации ОМВД России по Сургутскому району от 22.09.2021г., в указанном жилом помещении ответчик ФИО7 сохранил регистрацию.

Согласно справке муниципального учреждения Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление от 28.08.2021г. № 3520 ответчик ФИО7 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.

Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.

Председательствующий                               подпись                             Д.А. Бойко

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле № 2-255/2022

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ Д.А. Бойко

Судебный акт не вступил в законную силу