Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2022 ~ М-436/2022 от 14.04.2022

<....>

№__ Дело № 2-540/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 13 мая 2022 года дело по иску Петренко Е. С. к Марченко В.В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петренко Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от 27.05.2021 приобрела спорную квартиру, в квартире остается зарегистрированным бывший собственник – Марченко В.В., который выехал за пределы гор. Инты и где в настоящее время проживает ей неизвестно. Ответчик не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, которые приходится оплачивать ей, он не является и никогда не являлся членом ее семьи.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истица в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Петренко Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ с 04.06.2021 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.05.2021.

Из договора купли-продажи от 27.05.2021 жилого помещения, расположенного по адресу: ____, усматривается, что к моменту оформления договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Марченко В.В. По соглашению сторон Марченко В.В. обязуется освободить отчуждаемую квартиру в срок до 01.06.2021.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Он вправе предоставить это жилое помещение во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по г. Инте от 15.04.2022 Марченко В.В. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что истец является собственником вышеуказанного помещения, а ответчик не является членом семьи Петренко Е.С., право собственности ответчика в указанной квартире прекращено, то он утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Марченко В.В., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2022.

Судья И.М. Румянцева

<....>