Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2024 ~ М-154/2024 от 20.03.2024

Дело №2-303/2024

74RS0019-01-2024-000379-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                     г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Р.Н. к администрации Воздвиженского сельского поселения, Каслинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Усольцева Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации Воздвиженского сельского поселения, Каслинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, мотивируя тем, что на основании решения Каслинского городского суда Челябинской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1100 кв.м., выделенным семье истца в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. В справке из ЕГРН правообладателем спорного земельного участка значится ТЛН, которая давно умерла, и отношения к земельному участку не имеет. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с отметкой об отсутствии зарегистрированных прав. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Каслинского муниципального района Челябинской области.

Истец Усольцева Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Пахтусова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Воздвиженского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Каслинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

Выслушав представителя истца адвоката Пахтусову И.В., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Усольцевой Р.Н. к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат», Усольцева Р.Н. признана собственником в порядке приватизации жилого дома, общей площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращено право собственности Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением записи регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Усольцевой Р.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Воздвиженского сельского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании решения Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Усольцевой Р.Н., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрационной службы по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке об объекте недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1100 кв.м., правообладатель ТЛН, документ - основания: акт определения кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ООО НПФ «Недра», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке администрации Воздвиженского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Усольцева Р.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по данному адресу также зарегистрированы: РИВ - муж, УАИ - сын, РКИ - дочь.

Как следует из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту задания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м.. Особые отметки: Общая площадь объекта с учетом веранды - 97,7 кв.м.. Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют.

В соответствии с архивной справкой администрации Воздвиженского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде администрации Воздвиженского сельского поселения Каслинского района Челябинской области в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год значится хозяйство ВСА, за ДД.ММ.ГГГГ год проживала глава хозяйства ТЛН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ПСА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за ДД.ММ.ГГГГ год проживала ТЛН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ПСА, 1947 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проживает владелец дома Усольцева Р.Н., РИВ, ААИ, УАИ, РКИ.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ТЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Усольцевой Р.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

При этом заявленные требования к Каслинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Усольцевой Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.