Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2021 (2-2077/2020;) ~ М-1973/2020 от 03.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                             ДД.ММ.ГГГГ

резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием:

представителя истца Басараб Д.- Абрамкина С.В.,

представителя ответчика Акционерного общества "Управляющая компания "Жилой дом"- Дьячковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                     № по исковому заявлению Басараб Д. к Ротару Юлии Васильевне, Ротару Ивану Васильевичу, Гиришан Алене, Акционерному обществу "Управляющая компания "Жилой дом", ООО "Мособлеирц" об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашения,

установил:

Басараб Д. обратился в суд с иском к Ротару Юлии Васильевне, Ротару Ивану Васильевичу, Гиришан Алене, Акционерному обществу "Управляющая компания "Жилой дом", ООО "Мособлеирц" с требованиями:

- определить размер участия Басараб Думитру в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» заключить с Басараб Думитру отдельное соглашение, определяющее размер участия Басараб Думитру в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представителя истца Басараб Д.- Абрамкин С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ротару Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, иск не оспорила.

Ответчик Ротару И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Ответчик Гиришан А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, иск не оспорила.

Представитель ответчика Акционерного общества "Управляющая компания "Жилой дом" по доверенности Дьячкова Н.В. в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ООО "Мособлеирц" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил исключить его из числа лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежит следующим лицам: Ротару Иван Васильевич (доля в праве собственности <данные изъяты>), Ротару Юлия Васильевна (доля в праве собственности <данные изъяты>), Гиришан Алена (доля в праве собственности <данные изъяты>), Басараб Думитру (доля в праве собственности <данные изъяты>).

В настоящее время между долевыми собственниками квартиры возникают споры по несению каждым из них расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, периодически образуется задолженность.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3                  ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у суда нет оснований для отказа Басараб Д. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требований Басараба Думитру к Ротару Юлии Васильевне, Ротару Ивану Васильевичу, Гиришан Алене, Акционерному обществу "Управляющая компания "Жилой дом", ООО "Мособлеирц" удовлетворить.

Определить размер участия Басараб Думитру в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» заключить с Басараб Думитру отдельное соглашение, определяющее размер участия Басараб Думитру в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        И.А. Соколов