Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2022 (2-11272/2021;) ~ М-9809/2021 от 14.10.2021

78RS0002-01-2021-012667-86

ДЕЛО № 2-2390/2022                     30 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – адвоката Быковой К.В.,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Шайдарова А. Ю. к ООО «Холдинговая компания Глобал Финанс Лизинг» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шайдаров А.Ю. обратился с иском к ООО «Холдинговая компания Глобал Финанс Лизинг», в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика сумму задолженность по договору займа в размере 1 600 000,00 руб., проценты, установленные договором за период с 23.07.2021 года по 23.08.2022 год в размере 1 456 000,00 руб., затем - по день исполнения решения суда; обратить взыскание предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 500 000,00 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 780,00 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.04.2021 года между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику сумму в размере 1 600 000,00 руб. с условием возврата в срок до 23.07.2021 года включительно. Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 1.3 Договора займа установлены проценты за пользованием средствами займа в размере 3% от суммы займа за месяц – 48 000,00 рублей. Пунктом 1.4. Договора установлена повышенная процентная ставка – 7% от суммы займа за каждый месяц пользования займом, в случае несвоевременной выплаты начисленных процентов. В установленный договором срок, сумма долга по договору не возвращена ответчиком, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском (189-191).

Представитель истца – адвокат Быкова К.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кукконен Т.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, 23.04.2021 года между сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 1 600 000,00 руб., сроком до 22.07.2021 года, с уплатой процентов за пользование займом в размере 3 % от суммы займа за каждый месяц пользования займом; в размере 7% от суммы займа за каждый месяц пользования займом, в случае несвоевременной выплаты начисленных процентов (п. 1.4). В обеспечение исполнения обязательств по договору займа полностью, в том числе по оплате процентов, ответчиком истцу в залог передана квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Стороны оценили предмет залога в 3 500 000,00 руб. (пункт 2.1 договора) (л.д. 8-13).

Запись о регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 30.044.2021 года (л.д. 116).

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, передав ответчику денежные средства в размере 1 600 000,00 рублей, что подтверждается п. 1.2 договора.

Между тем, в сроки, установленные договором, обязательство по возврату суммы займа, ответчиком исполнено не было. Факт несоблюдения ответчиком обязанности по погашению кредита в соответствии с согласованным графиком платежей нашел подтверждение.

При таком положении и в отсутствие доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в полном объеме или в большем размере, чем заявлено кредитором, суд взыскивает с ОО «Холдинговая компания Глобал Финанс Лизинг» в пользу Шайдарова А.Ю. задолженность по договору займа в размере 1 600 000,00 руб.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование займом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1.3 Договора займа установлены проценты за пользованием средствами займа в размере 3% от суммы займа за месяц – 48 000,00 рублей; проценты составляют 36% в год, начисляются до момента полного возврата суммы займа.

Пунктом 1.4. Договора займа установлена повышенная процентная ставка – 7% от суммы займа за каждый месяц пользования займом, в случае несвоевременной выплаты начисленных процентов.

Размер процентов за период с 23.07.2021 года по 23.08.2022 год составляет 1 456 000,00 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также в силу положений ч. 2 ст. 809 ГК РФ, предусматривающей право кредитора на получение с заемщика процентов за пользование суммой займа до дня возврата суммы займа, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом размере 7% в месяц, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 600 000,00 руб., начиная с 24.08.2022 года до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статей 3 и 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом того, что допущенные ответчиком нарушения исполнения обязательств по договору являются неоднократными, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога, определенной договором, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в 3 500 000,00 руб., в соответствии с п.2.1 договора займа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 780,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ВЗЫСКАТЬ с ООО «Холдинговая компания Глобал Финанс Лизинг» (ИНН: 7842110342, ОГРН: 1167847251990) в пользу Шайдарова А. Ю., <данные изъяты> основной долг в размере 1 600 000,00 руб., проценты за период с 23.07.2021 года по 23.08.2022 год в размере 1 456 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 780,00 руб., а всего: 3 079 780 (три миллиона семьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят) руб. 00 коп.

ОБРАТИТЬ взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ООО «Холдинговая компания Глобал Финанс Лизинг», установив начальную продажную стоимость в размере 3 500 000,00 руб., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

ВЗЫСКИВАТЬ с ООО «Холдинговая компания Глобал Финанс Лизинг» (ИНН: 7842110342, ОГРН: 1167847251990) в пользу Шайдарова А. Ю., <данные изъяты> проценты за пользование суммой займа в размере 7% в месяц, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 600 000,00 руб., начиная с 24.08.2022 года до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Тяжкина Т.П.

Судья                                 Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 года