Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8987/2023 ~ М-7969/2023 от 30.08.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-009727-13

Дело № 2-8987/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Косоруковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО9 к ПГСК «Металлист», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.С. обратилась в суд с иском (с учётом уточнений) к ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж № № и земельный участок под гаражом № №, расположенных по адресу: г. <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК «Металлист», расположенного по адресу: г. <адрес>. Строительство гаражей проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечён Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Соловьева Е.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ПГСК «Металлист», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № 2669 от 25 ноября 1993 года ГК «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по ул. Дамбовская, д.53а под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16 июня 1994 (л.д.93-99).

Соловьева Е.С. является членом ПГСК «Металлист» с 16 марта 2023 года, пользуется гаражом № <адрес>, оплатила паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ПГСК «Металлист» № б/н от 26 августа 2023 года и копией членской книжки (л.д.12-14).

Ранее владельцем спорного гаража являлся Соловьев С.М. (отец истца), который умер ДД.ММ.ГГГГ года. 09 апреля 1996 года Соловьеву С.М. выдан государственный акт на право собственности на землю площадью 0,0019 га для размещения индивидуального гаража в ГК «Металлист» блок №№ (л.д.36-39).

В членской книжке Соловьевой Е.С., а также в справке ПГСК «Металлист» от 26 августа 2023 года имеется указание на перенумерацию гаража с №<адрес> (л.д.11, 14).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурная мастерская «ОлДю» по результатам проведённого комиссией освидетельствования – техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения гаража (бокса) расположенного по адресу: <адрес> площадь 17.20 кв.м., в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надёжности несущих строительных конструкций, не превышает предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушает прав третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учёт (л.д.20-33).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.88-92).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ПГСК «Металлист» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Соловьева Е.С., является владельцем гаража №№ паевой взнос за гараж внесла в полном объёме, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Соловьевой Е.С. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что гараж № кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлялся на основании государственного акта на право собственности на землю, в связи с чем истец вправе требовать признания права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Соловьевой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № номер №) право собственности на гараж № № и земельный участок под гаражом № №, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 года.

Председательствующийсудья                                     М.В. Ильященко