Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-162/2023 ~ М-92/2023 от 09.03.2023

Дело №2-162/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000208-40        

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Фомичевой Е.Г., с участием заместителя прокурора Гороховецкого района Кравцова М.Р., представителя истца администрации Гороховецкого района Громовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гороховецкого района к Гаврилову Николаю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Гороховецкого района обратилась в суд с иском к Гаврилову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование доводов указывает, что указанная квартира находится в собственности муниципального образования Гороховецкий район. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире на условиях договора социального найма проживает ответчик Гаврилов Н.А. Совместно с ответчиком в данную квартиру были вселены: мать ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сожительница ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ответчик Гаврилов Н.А. Ответчик Гаврилов Н.А. на протяжении последних 10 лет не проживает в указанной квартире, добровольно выехал из указанной квартиры, бремя содержания квартиры не несет. Таким образом, по мнению истца, регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Представитель истца администрации Гороховецкого района Громова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Гаврилов Н.А., о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, каких-либо заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МП Отд МВД России по Гороховецкому району, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор Сидоркина А.В. дала заключение, что основания для удовлетворения исковых требований имеются, поскольку установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав добровольно, не производит оплату коммунальных платежей, содержит жилое помещение в антисанитарийном состоянии.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации (ч.2 ст. 91 ЖК РФ)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение является 2-комнатной квартирой общей площадью 34.3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> правообладателем указанной квартиры является МУ Гороховецкий район Владимирской области.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире на условиях договора социального найма проживает ответчик Гаврилов Н.А. Совместно с ответчиком в данную квартиру были вселены: мать ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сожительница ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Гаврилов Н.А.

Из исследованных в ходе рассмотрения дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией МКУ «Административный центр Гороховецкого района» в присутствии ответчика Гаврилова Н.А., зарегистрированной на тот момент ФИО6 и соседей произведен осмотр квартиры, в ходе которого обнаружено, что в квартире длительное время никто не проживает, входная дверь не прикрывается плотно, не заперта, оконные рамы гнилые, полусломанные, остекление в них частично отсутствует, на стенах и потолках содраны обои, штукатурка отваливается, краска отслоилась. Электроснабжение отключено за неуплату. Квартира не отапливается, в связи с чем в холодные период происходит промерзание смежных стен квартир дома, во всех помещения грязь, раскиданы старая мебель, мусор.

После осмотра ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено под роспись предупреждение о необходимости устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение, и назначен срок для проведения ремонта до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное предписание ответчиком было проигнорировано.

Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что санитарное состояние квартиры не восстановлено в надлежащее состояние.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчика Гаврилова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку собственником данного жилого помещения является истец, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехав из него добровольно, обязанности по договору социального найма ответчиком длительное время не исполняются.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация Гаврилова Н.А. по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании настоящего судебного решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Гороховецкого района к Гаврилову Николая Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Гаврилова Николая Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Гаврилова Николая Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гаврилова Николая Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гаврилова Николая Анатольевича в доход бюджета МО Гороховецкий район государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Гороховецкий районный суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов