Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2023 ~ М-176/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-297/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000211-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

13 апреля 2023 года                 г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к Кулагиной Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилось в суд с иском к Кулагиной Е.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 03.08.2009 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» Калининградской области и КЛВ был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 1590 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 03.08.2009 земельный участок был передан арендатору, однако, он свои обязательства по уплате арендной платы не исполнял надлежащим образом. В 2020 году арендатор умер, наследником является Кулагина Е.Ю. По состоянию на 28.02.2023 задолженность по арендной плате, пени, согласно приложенному расчету, составила: 6330 руб. 03 коп. – задолженность по арендной плате, пени – 10634 руб. 44 коп. Итого, общая сумма задолженности составила 16964 руб. 47 коп. Согласно п. 4.4.3. Договора ответчик обязан уплатить арендную плату в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором (п. 3.2.: арендная плата вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года). За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора). 27.04.2022 ответчику по договору была направлена претензия о необходимости погасить в срок до 18.05.2022 образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.08.2009 в размере 16964 руб. 47 коп., из них: 6330 руб. 03 коп. – задолженность по арендной плате, пени – 10634 руб. 44 коп. за период согласно расчету.

В судебном заседании представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» Гребенюкова О.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик Кулагина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражения в суд не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, находит требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ - по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В судебном заседании установлено, что 03.08.2009 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» Калининградской области и КЛВ был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1590 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды установлен с 03.08.2009 по 02.08.2024.

Согласно п. 4.4.3. Договора ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. В соответствии с п. 3.2. арендная плата вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора).

03.08.2009 земельный участок был передан арендатору, однако, ответчик свои обязательства по уплате арендной платы исполняет не надлежащим образом, не оплачивает арендную плату в сроки, определенные договором.

Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 22.03.2022 установлено, что «23.09.2020 арендатор КЛВ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 25.09.2020. Судом было истребовано наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КЛВ № и установлено, что наследником первой очереди является её дочь Кулагина Екатерина Юрьевна, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 14.10.2020. Исходя из вышеизложенного, права и обязанности по договору аренду № от 03.08.2009 земельного участка с КН №, после смерти арендатора перешли к наследнику на тех же условиях, поскольку договор аренды каких-либо иных условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка, не содержит».

Как усматривается из представленного расчета, задолженность ответчика перед арендодателем составила:

6330 руб. 03 коп. – долг по арендной плате за период с 2020 г. – 2022 г.

10634 руб. 44 коп. – пени за период с 2020 г. – 2022 г.

Итого, общая сумма задолженности составила 16964 руб. 47 коп.

Правильность представленного истцом расчета у суда сомнений не вызывает.

Учитывая неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению основного долга и уплате пени, истец потребовал погасить задолженность по арендной плате и пени в полном объеме, о чем свидетельствует соответствующая претензия, направленная истцом арендатору КЛВ 27.04.2022.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком не выполняются в полном объеме принятые по договору аренды обязательства, истец вынужден обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора № от 03.08.2009; расчетом арендной платы за 2009 год; постановлением № от 27.07.2009; претензией в адрес КЛВ от 27.04.2022; расчетом взыскиваемой денежной суммы.

В связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и взыскания с ответчика (как с наследника) задолженности по арендной плате в размере в размере 16964,47 руб., из них: 6330,03 руб. – задолженность по арендной плате, пени – 10634,44 руб. за период согласно расчету.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» государственная пошлина в размере 678 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ №

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ 3916009688, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 6330,03 ░░░░░, ░░░░ – 10634,44 ░░░░░, ░ ░░░░░ 16964 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 47 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 678 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 58 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 17.04.2023.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 39RS0009-01-2023-000211-66

« » 2023 ░.

░░░░ № 2-297/2023

░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░.░.)

░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░.)