Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2023 ~ М-805/2023 от 16.02.2023

    Дело №

    УИД: 50RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года

    г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи          Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                      (Ф.И.О.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), действующей также в интересах несовершеннолетнего (Ф.И.О.) к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                                        УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

       В обоснование иска указано, что <дата> истец (Ф.И.О.) обратилась в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с требованием заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако на данное обращение получила решение об отказе, ответчиком дан ответ о том, что в архиве отсутствует решение о выделении истцам жилой площади, Спорное жилое помещение было предоставлено в 1986 году (Ф.И.О.) на семью из трех человек – жене (Ф.И.О.), дочери (Ф.И.О.) С рождения в квартире был зарегистрирован (Ф.И.О.) с 2009 года зарегистрирован (Ф.И.О.) - сын (Ф.И.О.) ((Ф.И.О.)) М.Н. Жилое помещение, в котором проживают истцы, не приватизировано и имеет статус муниципального жилья. Истцы все обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг исполняются истцами исправно и в срок. Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Указанное право истцы до настоящего момента не использовали, ранее в приватизации не участвовали.

Истцы (Ф.И.О.), (Ф.И.О.) в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции в поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик (Ф.И.О.) в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности (Ф.И.О.) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца (Ф.И.О.).

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании ордера № от <дата> (Ф.И.О.)предоставлено на семью из трех человек – жене (Ф.И.О.), дочери (Ф.И.О.) спорное жилое помещение. (л.д.12)

(Ф.И.О.) умер <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.16)

В <адрес> по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>) зарегистрированы: (Ф.И.О.) с <дата>, (Ф.И.О.) с <дата>, (Ф.И.О.) с <дата>, несовершеннолетний (Ф.И.О.) 2009г.р., с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20).

Из представленного лицевого счета по спорной квартире следует, что ответственным квартиросъемщиком никто не значится. (л.д.21)

Материалами дела подтверждено, что квартира № по указанному выше адресу является муниципальной собственностью. Доказательств обратного не представлено.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма спорной квартиры, однако администрация Пушкинского городского округа Московской области ответила отказом, поскольку истцом не представлено решение о предоставлении жилого помещения, рекомендовано обращение в суд. (л.д.7).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истцов по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя по данному жилому помещению, подтверждает доводы истца о фактическом владении и пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении между сторонами договора социального найма.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истцов, исполнение истцами обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Иск (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), действующей также в интересах несовершеннолетнего (Ф.И.О.) к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилым помещением удовлетворить.

Признать за (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.) право пользования двухкомнатной квартирой №, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.) договор социального найма квартиры №, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма несовершеннолетнего (Ф.И.О.).

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

                       Судья: