Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2018 ~ М-63/2018 от 11.07.2018

Дело № 2 –64 / 2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Жарковский 09 августа 2018 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Жарковского района Тверской области к Шевердовой Н.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Жарковского района Тверской области обратилась в суд с иском к Шевердовой Н.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту, указывая на то, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, до июня 2017 года являлся Ш.А.И., умерший в ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним в указанном жилом помещении была зарегистрирована его дочь Шевердова Н.А..

После смерти отца ответчик договор социального найма на себя не переоформила, в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры на другое место жительства. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, своих обязательств по внесению платы за наем и жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Учитывая, что выезд Шевердовой Н.А. из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик не проживает в квартире более 5-ти лет, от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма отказалась, т.к. с июля 2017 года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за найм, содержание жилья и текущий ремонт, тем самым, утратила право пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «ЖГКС» от 03.07.2018 г. б/н, справкой о зарегистрированных от 03.07.2018 г. б/н. Также обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, могут быть подтверждены показаниями свидетеля С.Г.К., проживающей по адресу: <адрес>, пгт Жарковский, и неоднократно обращавшейся в Администрацию Жарковского района по вопросу выселения ответчика в связи с непроживанием в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, администрация Жарковского района Тверской области просила суд:

1. Признать Шевердова Н.А. утратившей право на
жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт
Жарковский, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

2. Снять Шевердову Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - администрации Жарковского района Тверской области Сидорова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Шевердова Н.А., извещенная о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Жарковские городские коммунальные системы» директор Иванов В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что наниматель Шевердова Т.А. по месту регистрации длительное время не проживает. Задолженность по квартплате за жилое помещение по состоянию на 01.07.2018 г. составляет 20919 руб. 75 коп.

Заслушав представителей истца и третьего лица, свидетеля, а также, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения – поселок Жарковский Тверской области от 10.07.2018 г. жилой дом № 35а по ул. Красноармейская пос. Жарковский Тверской области значится под уникальным номером 42.

Справкой МУП «Жарковские городские коммунальные системы» от 03.07.2018 г. подтверждено, что Шевердова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки МУП «Жарковские городские коммунальные системы» следует, что по состоянию на 01.07.2018 г. задолженность по квартплате по <адрес>. <адрес> <адрес> составляет 20919 руб. 75 коп.

Свидетель С.Г.К. в судебном заседании показала, что ответчик Шевердова Н.А., ранее проживавшая с ней в одном жилом доме и зарегистрированная по адресу: <адрес>, в течение пяти лет по месту регистрации не проживает. Ценных вещей в спорной квартире нет, она видела это через окна квартиры. Полы в квартире проваливаются. Ввиду того, что спорная квартира зимой не отапливается, холод через стену и под полом поступает в её квартиру. По этому поводу она жаловалась в администрацию района. Весной 2018 года она звонила Шевердовой Н.А. и говорила, что её могут выселить из квартиры. Она интересовалась только размером задолженности по квартплате. Шевердова Н.А. проживает в г. Москва, адрес её жительства не знает.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик Шевердова Н.А. по месту регистрации в квартире муниципального жилищного фонда в течение пяти лет не проживает, выехала на жительство в г. Москва, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не платит.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец, являясь собственником спорного жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Россий­ской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жи­тельства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответ­ственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пре­бывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регист­рационного учета по месту жительства производится органами регистрационно­го учета в случае признания утратившим право пользования жилым поме­щением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истцом было предоставлено спорное жилое помещение для проживания семье Шевердовых (родителям и дочери - Шевердовой Н.А.) Ответчик Шевердова Н.А. по месту регистрации не проживает, выехала в другое место жительства, от снятия с регистрационного учета уклоняется, регистрация её в жилом помещении истца является обременением, что ограничивает его права на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.п. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Жарковский район» Тверской области подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░