Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2023 ~ м-987/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-1588/2023

УИД 50RS0003-01-2023-001337-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г/о Воскресенск Московской области

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

    при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тубакиной Т.Н. к Кислову С.Н. о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

Тубакина Т. Н., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Кислову С. Н., в котором просит:

Признать жилой дом с кадастровым №, площадью 113,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, площадью 114,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между долевыми собственниками Тубакиной Т.Н. и Кисловым С.Н., выделив в собственность Тубакиной Т.Н. блок жилого дома блокированной застройки, площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 2, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а1 квартиры № 2 – веранда площадью 7,0 кв.м., помещение № 2, литер А квартиры № 2 – кухня площадью 9,2 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 2 – тамбур площадью 1,0 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 9,1 кв.м., помещение № 5, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 13,4 кв.м. и выделив в собственность Кислова Сергея Николаевича блок жилого дома блокированной застройки, площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 1, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а квартиры № 1 – веранда площадью 6,4 кв.м., помещение № 2, литер А1 квартиры № 1 – коридор площадью 11,3 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 1 – кухня площадью 9,7 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 1 – жилая комната площадью 21,1 кв.м., помещение № 5, литер А1 квартиры № 1 – жилая комната площадью 25,2 кв.м..

Общие сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации), подведенные к жилому дому, а также несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) – общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей.

Прекратить право общей долевой собственности Тубакиной Т.Н. – ? доля в праве и Кислова С.Н. – ? доля в праве на жилой дом с кадастровым №, площадью 113,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тубакиной Т.Н. право собственности блок жилого дома блокированной застройки площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 2, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а1 квартиры № 2 – веранда площадью 7,0 кв.м., помещение № 2, литер А квартиры № 2 – кухня площадью 9,2 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 2 – тамбур площадью 1,0 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 9,1 кв.м., помещение № 5, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 13,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за Кисловым С.Н. право собственности блок жилого дома блокированной застройки площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 1, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а квартиры № 1 – веранда площадью 6,4 кв.м., помещение № 2, литер А1 квартиры № 1 – коридор площадью 11,3 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 1 – кухня площадью 9,7 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 1 – жилая комната площадью 21,1 кв.м., помещение № 5, литер А1 квартиры № 1 – жилая комната площадью 25,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Истец мотивировал свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, площадью 114,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кислову С. Н. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, площадью 114,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также Кислову С. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1357 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между истцом и ответчиком на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом.

По заключению, спорный жилой дом является капитальным строением, конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют прочную связь с землей. Существующее здание обладает признаком дома блокированной застройки, а также по факту имеет общую боковую стену без проема с другим жилым домом, а также отдельный выход на земельный участок.

Существующее здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> соответствует Техническому регламенту безопасности зданий и сооружений.

По результатам проведенных исследований, ООО «3Д-Эксперт» представлено заключение эксперта № 169/23 от 28.06.2023. Экспертом в заключении предложен вариант раздела жилого дома между долевыми собственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования между сторонами.

Часть жилого дома, выделяемая по варианту № 1 в собственность Тубакиной Т. Н. и часть жилого дома, выделяемая по варианту № 1 в собственность Кислова С. Н. соответствует нормативно-техническим требованиям, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным требования и иным требованиям нормативно-правовых актов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает при его эксплуатации прав и охраняемые законы интересы иных лиц.

Линия раздела жилого дома, соответствует линии кадастровой смежной границы земельных участков с кадастровыми № и №, собственниками которых соответственно являются истец и ответчик.

Истица Тубакина Т. Н. и ее представитель по доверенности Бельская А. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Кислов С. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал, что последствия признания иска, предусмотренные положениями статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании исковых требований принято и приобщено к материалам дела (л.д. 151).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Кислову С. Н. известны и понятны, что подтверждается написанным им заявлением (л.д. 151).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное ответчиком Кисловым С. Н. в поданном суду заявлении, принято судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тубакиной Т.Н. к Кислову С.Н. о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым №, площадью 113,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, площадью 114,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между долевыми собственниками Тубакиной Т.Н. и Кисловым С.Н., выделив в собственность Тубакиной Т.Н. блок жилого дома блокированной застройки, площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 2, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а1 квартиры № 2 – веранда площадью 7,0 кв.м., помещение № 2, литер А квартиры № 2 – кухня площадью 9,2 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 2 – тамбур площадью 1,0 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 9,1 кв.м., помещение № 5, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 13,4 кв.м. и выделив в собственность Кислова С.Н. блок жилого дома блокированной застройки, площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 1, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а квартиры № 1 – веранда площадью 6,4 кв.м., помещение № 2, литер А1 квартиры № 1 – коридор площадью 11,3 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 1 – кухня площадью 9,7 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 1 – жилая комната площадью 21,1 кв.м., помещение № 5, литер А1 квартиры № 1 – жилая комната площадью 25,2 кв.м..

Общие сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации), подведенные к жилому дому, а также несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) – общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей.

Прекратить право общей долевой собственности Тубакиной Т.Н. – ? доля в праве и Кислова С.Н. – ? доля в праве на жилой дом с кадастровым №, площадью 113,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тубакиной Т.Н. право собственности блок жилого дома блокированной застройки площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 2, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а1 квартиры № 2 – веранда площадью 7,0 кв.м., помещение № 2, литер А квартиры № 2 – кухня площадью 9,2 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 2 – тамбур площадью 1,0 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 9,1 кв.м., помещение № 5, литер А квартиры № 2 – жилая комната площадью 13,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за Кисловым С.Н. право собственности блок жилого дома блокированной застройки площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., указанный в заключении эксперта № 169/23 от 28.06.2023 как квартира № 1, состоящий из следующих помещений: помещение № 1 литер а квартиры № 1 – веранда площадью 6,4 кв.м., помещение № 2, литер А1 квартиры № 1 – коридор площадью 11,3 кв.м., помещение № 3, литер А квартиры № 1 – кухня площадью 9,7 кв.м., помещение № 4, литер А квартиры № 1 – жилая комната площадью 21,1 кв.м., помещение № 5, литер А1 квартиры № 1 – жилая комната площадью 25,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2023 года.

Судья Тяпкина Н. Н.